[摘要] 首套房贷利率7折优惠被取消的传闻在节后几乎成为现实。近日，记者以贷款购房者身份向多家银行进行咨询后发现，相比春节前部分银行取消首套房7折利率优惠而言，节后7折利率优惠在绝大多数银行都再难寻觅。
房贷持续收紧 首套房7折利率“名存实亡”
首套房贷利率7折优惠被取消的传闻在节后几乎成为现实。近日，记者以贷款购房者身份向多家银行进行咨询后发现，相比春节前部分银行取消首套房7折利率优惠而言，节后7折利率优惠在绝大多数银行都再难寻觅。
日前，央行宣布从2月25日起，将存款类金融机构人民币存款准备金率再次上调0.5个百分点，。一个多月内，央行两次上调存款准备金率。随着存准率的上调，在信贷规模进一步被压缩的同时，房贷收紧的信号更是频频闪现。
7折利率成“过去式”
建行某个贷业务经理向记者表示，该行在春节前就已经不再执行首套房利率7折优惠的标准，已由原先的利率7折优惠调至8.5折。同时，他指出，只有购买首套房时首付比例达到4成，该行才会考虑是否有可能享受利率7折的优惠，“这也要报上面的部门进行批准，现在也不能打包票。”
截至目前，监管层虽并未出台关于首套房贷款利率的新政，但对于大部分国有大行而言，出于信贷投放及风险控制方面的考虑，利率7折优惠在春节前已成“过去式”。
记者发现，除了节前国有银行在首套房贷方面收紧较为明显外，目前股份制商业银行以及城商行收紧首套房贷的步伐已经紧跟其后。
“春节前首套房利率不能做到7折优惠了，就算按7折报上去也得不到批准，估计节后会更加全面的收紧。”民生银行[7.16 -0.97%]某个贷业务经理向记者表示，目前该行房贷业务在客户必须通过严格资质考核的前提下，放贷速度日趋放缓。
该业务经理告诉记者，目前房贷市场的贷款定价一般由国有大行主导，股份制银行和城商行则以略为优惠的房贷政策吸引客户。随着商业银行在房贷利率方面向国有大行看齐，虽降低了房贷的成交业务量，却能在一定程度上减少银行房贷疯长所带来的隐患和风险。
东方证券某银行业分析师在接受《每日经济新闻》采访时指出，房贷利率的自主权由银行把握，监管层只是规定首套房贷首付2成，利率下浮30%，但银行可根据客户的资质情况把握其优惠幅度。在银行信贷受限时，有些银行已经没有信贷额度来支持按揭贷款的投放，调高首套房贷利率也是银行自身调控的一种手段。
东方证券某银行业分析师在接受《每日经济新闻》采访时指出，房贷利率的自主权由银行把握，监管层只是规定首套房贷首付2成，利率下浮30%，但银行可根据客户的资质情况把握其优惠幅度。在银行信贷受限时，有些银行已经没有信贷额度来支持按揭贷款的投放，调高首套房贷利率也是银行自身调控的一种手段。
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