中央高层对楼市表态，预示明年政策调整力度将加大
日前在召开的中央经济工作会议前夕，中央高层接连针对楼市表态：要抑制投机性购房。楼市泡沫不仅关系百姓住房问题，也关系着宏观经济安全运行。
国务院总理温家宝上在上海考察保障性住房工程进展情况时表示，要把保障性住房建设放在房地产业发展的重要位置，在财政、金融和土地政策上给予大力支持，让城市广大中低收入者安居乐业。同时，要抑制投机性购房，促进房地产业健康发展。这是今年以来，中央高层首度公开对楼市中的投机性需求进行表态。
另有相关人士透露，中央一位高层近期也表示，高房价已经成为当前一个热点问题，希望相关部门抓紧研究这一问题。
【点评】当前，二手房营业税优惠政策是否延续的问题正在困扰业界，并导致一些城市二手房成交量猛增。在这种政策敏感时刻，再加上通胀日益显现，政府必然要预防楼市泡沫，加大政策调整力度。
1、将加大政策性住房用地，尤其是“限价房”用地供应。2010年房地产市场要改变2009年的疯狂态势，需通过土地供给来强化各项政策的平抑作用，最重要的是加大政策性住房用地的供给。只有政策性住房用地的集中和规模放量，使土地供应结构出现明显的良性改善，平抑价格的目标才有可能实现，其中“限价房”因其大范围的覆盖面，而起到尤为重要的作用。
2、政策继续向首次购房者倾斜。2009年年底楼市火爆，其中有60%是投机性需求。在经济维稳的前提下，要控制房价的过快上涨，就需要抑制投机性需求，也即政策向首次购房者倾斜，比如信贷政策、税收政策、收紧五年上市交易等方面。
3、加大房地产开发流程监管，以打击“囤地”，确保市场有效供应。前文提到的给房地产开发商建信誉库，即为打击囤地的一个举措。为平抑房价，抑制过热的房地产市场，明年政府可能会进一步加大对房地产开发流程的监管。
明年楼市10大新气象 房价向上走还是向下走？
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