聚焦2012烟台楼市金九银十烟台楼市大格局

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据搜房网数据监控中心显示，2012年9月13个项目计划开盘。刚需项目依旧是主流，其中不乏均价5000以下的楼盘，再加上抢在8月就提前入市的新盘，预计金九银十仅新开盘就有20多个
从区域看，西部刚需集中的区域新开盘很多，尤其是福山区将有6盘面世，占据榜首。[更多]

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2012金九银十烟台楼市动态

市场供应量进一步增大

8月份烟台楼市共有17家楼盘取得预售许可证，9月13个项目计划开盘，开发商抢占金九银十契机，纷纷加速入市，必将导致市场供应量上涨，对购房者而言大大扩宽了选择空间。

刚需依旧是市场竞争焦点

刚需一直是烟台楼市主力，从今年前几个月的销售情况看，刚需盘的情况远远好于高端盘。刚需依旧是开发商争夺的焦点，从开盘、宣传的重点看，刚需市场的竞争很是激烈。

改善型项目供应量或适当增加

金九银十也是每年旅游的好时节，随着旅游旺季的到来，来烟台投资置业的人群必将增加，尤其是物美价廉的海景房，深受一二线购房者的喜爱，还有不少高端项目俯低姿态，开始抢抓改善型市场。

打折优惠或将分化

为了避免叫好不叫座，开发商往往会拿出优惠的噱头吸引购房者，今年烟台楼市优惠或将分化，一方面X重大礼、特价房、各种活动满天飞，另一方面部分开发商淡定的维持现状。

开发商：桦林颐和苑
采访嘉宾：鲁经理

观点：开发商提速入市，烟台房地产市场的推货量会大幅增长，成交也会增多，出现量价齐高的局面，尤其是刚需置业者。

开发商：融科迩海
采访嘉宾：宋伟

观点：9、10月如果供应量加大，还是会在一定程度上刺激市场，成交量会进一步走高，但房价方面到年底难出现大波动。

搜房网友：混入海的眼泪
置业目的：准新娘婚房

观点：对现房青睐有加，明年结婚的时候就可以直接住进新房。比起那些引发楼市热议的政策，更关心开发商给出的优惠。

搜房网友：邑霞电子-QQ
置业目的：父亲给儿子买婚房

观点：总价60万左右、80—90平的房子最好，目前烟台房价到年底难有大的变动，想降是不可能的，但是要涨也没有大希望

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