[摘要] 从2014年3月开始，全国14个城市陆续举行了春交会。据不完全统计，14个城市参展项目多达1700余个，其中不乏有绿地、保利、恒大等大鳄地产。其中北京参展项目最多，多达600个；其次是重庆，多达184个，盛况可见一斑。然而“一半海水一半火焰”，反展会的盛况和购房者的观望情绪形成了鲜明的对比。
从2014年3月开始，将有15个城市陆续举行春交会。据不完全统计，15个城市参展项目多达1700余个，其中不乏有绿地、保利、恒大等大鳄地产。其中北京参展项目，多达600个；其次是重庆，多达184个，盛况可见一斑。然而“一半海水一半火焰”，反展会的盛况和购房者的观望情绪形成了鲜明的对比。
购房者观望情绪浓厚
虽然房展会不乏大鳄精品抢滩，但从购房者反映来看，观望情绪浓厚。北京购房者关注点大多集中在环京楼盘，海外楼盘看多买少；上海超四成参展者“说不清楚”优惠力度，市场观望状态明显；就4月长沙楼市成交持续下跌情况来看，购房者受到政策调控、银行房贷收紧、少数城市降价风波等多重因素的影响，购房者变得更加理性谨慎。
统计局实时的统计数据也能从一个侧面反映出这一变化，虽然多数主要城市的房地产市场依然强劲，但2014年前两个月中国的整体房屋销售额较上年同期下降5%。
数据显示，1-3月份，中国商品房销售面积20111万平方米，同比下降3.8%；其中，住宅销售面积下降5.7%，商品房销售额13263亿元，下降5.2%，其中，住宅销售额下降7.7%。
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一线城市“一半海水一半火焰”
北京：环北京区域项目成热门
素有“楼市风向标”之称的2014年北京春季房展在北京农展馆如火如荼的举行了三天，本届房展共有国内外600多个项目参加，环北京区域项目成热门，海外项目占据半壁江山。另外，本届房展会举行了三次高端论坛活动，对2014年房地产走势、京津冀一体化建设、新型城镇化建设等热点问题进行了研讨和对话。
北京春展
虽然京津冀一体化具体规划尚未出台，但是来自天津和和河北的项目已借助概念团来京争抢客源，成为本届房展当之无愧的大热门。
现场来自天津、河北的项目备受购房者青睐。以保定某别墅项目为例，其销售人员遍布客流较大的1、2号馆，大力争抢客源，小小的展区内也挤满了购房者，人声嘈杂，销售人员不得不提高嗓门给客户介绍。据了解，该项目一期仅推出十二套房源，但展会天上午，意向购房者已达十余组，销售人员介绍说，意向客户可乘免费班车前往售楼处实地看房
据了解到，环北京区域项目大多从三月中旬提价200-500不等，销售人员表示，近期关于保定、武清等地楼市的报道虽略有夸张，但后续涨价是肯定的。
上海：参展项目“缩水”现场冷清
反观同为一线城市的上海，房展会现场情况却和北京大不相同。上海之春房展会在3月14日如期举行，在为期四天的展会中，仅周六的参展人数，其余三天则显得较为冷淡。据统计，本届展会，包括绿地集团、上海地产集团、三湘置业在内的260家房企参与，参展项目近800个。但其中五成项目为异地楼盘。不少购房者认为选择余地太小。
参展项目中，刚需盘占绝大多数，比如绿地海域苏河源250万元的叠墅，绿地的滨江汇、新瑅香公馆、威廉公馆均价基本都在2万-3万元/平方米或以下。
宝华集团副总裁杨健称，观展人数的确不如往年，但是从前来看房的客户看，需求还是存在。比如宝华集团参展的北岸郡庭项目，每天组织四次看房班车，每日从展会到达项目的有150-200人次，四天签约24单，成绩还算理想。此外，不排除有部分意向客户会在后期签约。
另据某开发商介绍，当前购房者对于价格有所观望，但是购房需求依然迫切，只要定价合适，刚需项目还是很容易出货，这也是近期房源供应井喷的原因之一。
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