[摘要] 高策机构数据显示，3月第一周（3.3-3.9），烟台楼市新建商品住宅项目总成交471套，较上周减少126套，环比下滑21.11%；相比去年同期下跌202套，同比降幅则达到了30%。在同比环比均遭遇下跌的情况下，2014年的三月小阳春称得上是"低调开局"。
从各区域来看，烟台楼市各区成交量仍处于低位，并无太大起色，其中芝罘区销售165套，位居六区，主要成交主力为保利紫薇郡项目；开发区住宅项目销售104套，排名六区第二，年后开发区楼市仍然比较活跃，而福山区销售71套排名第三，2014福山区和开发区的竞争仍将持续下去。销售面积方面，芝罘区的销售面积约为1.65万平米，位居；其次是开发区的销售面积约为1万平米，位居第二。
从均价来看，莱山区以8395元/平米，位居，虽然环比上周下降将剑600元，但这已是莱山区均价连续第四周超过8000元/㎡；芝罘区以7566元/平米，位居第二，在房天下年初进行的一系列采访中，有业内人士表示，芝罘区作为购房实时热门门的区域，房价在最近一段时间内，仍将上涨。销售总金额方面，芝罘区销售金额约为1.24亿元，位居；开发区销售金额约为6046.67万元，位居第二。
3月周，烟台楼市网签Top5的住宅项目集中在芝罘区，共有三个，分别是排名首位的保利紫薇郡（57套），排名第三位的金象泰吉祥家园（20套），以及之后的桦林颐和苑（13套）。另外两个项目分别是福山区阳光首院项目（23套），和莱山区同德花园（12套）。
| 本周签约5 | ||||||
| 排名 | 项目名称 | 区域 | 产品类型 | 占地面积（万㎡） | 总建面（万㎡） | 套数 |
| 1 | 保利·紫薇郡 | 芝罘区 | 多层 小高层 | 6.33 | 14 | 57 |
| 2 | 阳光·首院 | 福山区 | 多层 高层 | 20 | 41 | 23 |
| 3 | 金象泰·吉祥家园 | 芝罘区 | 洋房 小高层 高层 | 10.12 | 16 | 20 |
| 4 | 桦林·颐和苑 | 芝罘区 | 小高层 高层 | 16.8 | 30.44 | 13 |
| 5 | 同德花园 | 莱山区 | 小高层 高层 | 7.2 | 17.4 | 12 |
本周（3.2-3.9），烟台楼市新建住宅项目销售面积约4.7万平米，较上周减少约0.9万平米，环比下滑15.99%；本周销售金额约为3.21亿元，较上周减少约5952.32万元，环比下降15.62%。综合来看，本周成交套均面积为99.83平米，套均总价为68.27万元。本周销售面积和销售金额均下滑。
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