[摘要] 房天下数据监控中心：2013年，烟台楼市（包含下属县市）总计开盘175次，推盘量约为42696套。同比2012年107次的开盘数量同比增加63.6%，楼市活跃程度大增。了解楼市实时动态，请关注微信号'soufun2006'。
开盘能从很大程度上反映楼市是否活跃，而对于房地产开发商来说，一个项目在经过了漫长的蓄客期之后，也需要一个高调的开场来宣告入市，借以吸引大批客户。2013年的烟台楼市，相对于悄无声息的开售，多数项目都选择了大张旗鼓开盘，而楼市也凭借项目的开盘提高了活跃程度。
房天下数据监控中心：2013年，烟台楼市（包含下属县市）总计开盘175次，推盘量约为42696套。同比2012年107次的开盘数量同比增加63.6%，楼市活跃程度大增。
2013年烟台楼市开盘情况一览
从表格中我们可以看出，除去前三个月之外，2013年整个楼市开盘量都相对较多，其余9各月开盘量都在10次以上。季度由于正值新年及春节期间，且国五条新近出台，全年走势尚不明朗，因此楼市活跃程度不高，开发商多选择先行观望。到了4月份，楼市活跃度显著升高，4、5、6三个月推盘量大涨，每月开盘次数都在16次以上，但是此时，开发商多采取“少推多开”的方式，虽然开盘次数增加，但是项目推盘量却相对较少。
第三季度楼市出现了较大幅度的波动，8月份虽然仅有11项目开盘推盘量却达到了6804套，主要是由于碧桂园·十里金滩开盘，一次性推出房源6500套所致。金九银十，烟台楼市虽然销量比较平稳，但是受传统旺季影响，开发商中仍出现了一股推盘潮，9月份推盘23次，10月份推盘25次。进入冬季，烟台楼市却并没有因为气温的降低而热度下滑，相反，年底买房已经形成一股新的置业潮。11、12两月，烟台楼市开盘量仍然较高，年底持续翘尾。
从每月推出房源数量上来看，烟台楼市也明显呈现低开高走的特点。上半年烟台开盘项目推出房源量为10169套，尚不及7、8两月推盘量之和，而下半年所有开盘项目一共推出了约32527套房源，环比涨幅达到了320%。上半年2月份无项目推盘，全年推盘高峰则出现在10月份，全月总推盘量达到了7373套，除开盘项目多之外，各项目推出房源量较多也是推盘量大的主要原因。
具体到各个区域来看，2013年开盘次数的区域为芝罘区，共计推盘39次，其次是福山区，虽然福山区开盘次数达到36次，但是多集中在下半年，且多数项目推盘量较少，有的尚不足百套，不足以从根本上推高成交，因此福山区全年基本处于“不温不火”的状态。开发区全年开盘30次，在经历了2012年的低迷之后，2013年，开发区携众多新盘杀到烟台楼市的一线，在万科、越秀等一大批一线房企纷纷入驻之后，越来越多的人将置业目光放在了开发区。
相比中西部的红火热闹，东部楼市就有些冷淡。牟平区全年开盘24次，是东部开盘的一个区域，莱山区全年开盘21次。高新区则全年仅有7次开盘，这也与区域内项目少有很大的关系。另外，烟台各县市区共开盘24次，其中以旅游大县海阳和蓬莱为主，前者全年开盘8次，后者全年开盘6次。
2012年、2013年烟台每月开盘对比
2012年、2013年烟台各区推盘量对比
同比2012年来看，烟台楼市活跃度提升明显，除2、8、9三个月份外，其余各月开盘量较2012年都有明显增加，尤其10月份，2012年10月烟台楼市仅有6项目开盘，金九银十沦为铜九铁十，而2013年10月，开盘次数则暴涨至25个。同时，各区开盘次数方面，除高新区外，其余五区也都有明显增长，其中，开发区由12次增加到30次，同比涨幅达到150%，而开盘量的大增也为开发区带来了相当一部分的置业人群。
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