[摘要] 随着房价不断上涨日益高企，部分进城务工人员无法安家落户，甚至被迫住进地下充当起了“鼠族”，也随着城市地面空间日益紧张，城市综合开发除了不断向天空寻求空间，也开始转向地下，使得城市开发进入了“鼹鼠模式”。
随着房价不断上涨，部分进城务工人员无法安家落户，甚至被迫住进地下充当起了“鼠族”；也随着城市地面空间日益紧张，城市综合开发除了不断向天空寻求空间，也开始转向地下，使得城市开发进入了“鼹鼠模式”。欢迎阅读本期今日话题：《地面空间有限 城市开发进入"鼹鼠模式"》
多种因素 地下空间受"青睐"
沪未利用土地资源枯竭
第二次土地调查结果显示，我国耕地实时数据为203077万亩，比原来掌握数据增加2亿亩。不过国土资源部副部长、国务院第二次土地调查领导小组办公室主任王世元强调，从优质耕地减少情况看，城镇用地增加较快，优质耕地减少较多，后备耕地资源严重不足。
目前上海、天津、海南、北京未利用土地资源已近枯竭；江苏、安徽、浙江、贵州也已很有限。[详细]
房价上涨催生城市鼠族
有数据显示，中国去年11月住房价格同比上涨10%，而且自2009年以来每年都创出新高。北京房价涨幅尤甚，达到16%，租金则上涨12%。
于是，越来越多新涌入城市的住户被迫转入地下。有媒体报道说，北京约770万常住外来人口当中，有近五分之一居住在工作场所或者地下室内。北京市负责住房工作的有关部门批驳了这一数据，称根据去年的一项政府调查，只有大约28万名外来务工人员住在地下室，而且北京市只有一小部分地下室用来住人。[详细]
商业地产进入鼹鼠模式
地下空间在城市化进程加速、都市人口膨胀、城市空间日益窘迫的时刻受到越来越多的青睐，商业地产地下空间开发火热，进入“鼹鼠模式”。
在采访中，很多市民表现出对地下商业的向往。“城市土地资源紧缺以及汽车城市的到来，逛街正在被日益紧张的城市节奏和高楼大厦压缩……”
实际上，无论是国外还是国内，地铁拉动地下商业的例子都比比皆是。在法国巴黎，地铁就犹如一个庞大的‘地下超市’，其地铁站内设有百货、报刊、饮食等商业网点超过800家。
很多投资者现在已经盯住地下商业地产项目，他们认为，“鼹鼠模式”的到来，意味着财富的重新洗牌。
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