[摘要] 其中，烟台新建商品住宅环比涨幅0.6%，同比涨幅则“破8”，达到了8.5%。而在山东纳入统计的济南、青岛、烟台、济宁四城市中，烟台环比涨幅最高，达到0.6%，而青岛的同比涨幅已经“破10”，为10.4%，烟台则是四市中同比涨幅的城市。
12月18日，国家统计局发布11月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，持平的城市有3个，上涨的城市有66个。环比价格变动中，涨幅为1.3%，为下降0.5%。
与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个即温州市，上涨的城市有69个。11月份，同比价格变动中，涨幅为21.9%，为下降1.2%。二手住宅价格方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有2个，持平的城市有5个，上涨的城市有63个。环比价格变动中，涨幅为1.2%，为下降0.8%。
| 山东四市房价变动情况表 | ||||
| 城市 | 新建商品住宅价格指数 | 二手住宅价格指数 | ||
| 环比涨幅 | 同比涨幅 | 环比涨幅 | 同比涨幅 | |
| 济南 | 100.6 | 109.3 | 100.2 | 103.9 |
| 青岛 | 100.5 | 110.4 | 100.1 | 103.1 |
| 烟台 | 100.6 | 108.5 | 100.5 | 105.4 |
| 济宁 | 100.3 | 109 | 100.1 | 103 |
| 数据来源：国家统计局 | ||||
其中，烟台新建商品住宅环比涨幅0.6%，同比涨幅则“破8”，达到了8.5%。而在山东纳入统计的济南、青岛、烟台、济宁四城市中，烟台环比涨幅，达到0.6%，而青岛的同比涨幅已经“破10”，为10.4%，烟台则是四市中同比涨幅的城市。但是从表格中我们可以看出，山东四市的房价都在不断增长中，且随着每月涨幅的不断累加，同比涨幅在年底看来颇为惊人。
| 10月烟台新房分类价格指数 | ||
| 面积分布 | 环比涨幅 | 同比涨幅 |
| 90㎡及以下 | 100.4 | 108.2 |
| 90-144㎡ | 100.7 | 109 |
| 144㎡以上 | 100.8 | 107.3 |
| 数据来源：国家统计局 | ||
而从烟台新房分类价格指数上可以看出，各面积分布区间的房源都环比都有一定的增长，年底大户型房源上涨明显，涨幅达到0.8%，而同比涨幅90-144㎡的中大户型上涨，达到9%。房天下调查数据显示，烟台市民买房多青睐80-100㎡的房源，因此这部分房源热销相应带动价格上涨。
统计数据显示，新建商品住宅和二手住宅市场，同比上涨的城市分别为69个和68个，但整体来看房价环比涨幅呈现收窄趋势。北京、上海、广州新建商品住宅价格环比涨幅均比10月份有所缩小，在二、三线城市中，环比涨幅收窄的城市更是达到了29个，各地楼市分化特征十分明显。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析，环比涨幅整体继续收窄，主要是前期房价上涨较快城市加大了房地产市场调控力度，11月20日召开的国务院常务会议决定整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度，有助于稳定市场预期，市场交易有所降温。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
