[摘要] 近期，个人房贷停贷的消息不断传来，本报也频繁收到购房者关于个人房贷是否停贷的咨询。虽然日前央行新闻发言人接受记者采访时表示各商业银行并未出台明确的个人房地产按揭贷款停贷政策，但也承认9月以来，一些中小型银行在贷款结构方面有所调整，部分城市个人住房贷款的审批和发放时间有不同程度的延长。
影响：二手房影响较大
个人房贷收紧，利率变相上浮，对楼市销售和购房者将带来哪些影响呢？记者采访一新房楼盘负责人时发现，个人房贷收紧对其销售并未造成实质影响，贷款延期申请不会影响新房市场的实际交易。然而二手房市场并没有如此乐观，许多买房业主由于没有足够的现金支付，而陷入放款的等待中。
“最近申请的购房贷款审批的速度变慢了，之前只需要一个多星期的时间就可以批下来，而现在大多需要两个月或更长的时间才能完成整个抵押贷款手续。在这种情况下，不论是对于买卖双方业主还是对于中介公司都是举步维艰的。”记者与一家中介公司负责人聊天时，他如此说道。
记者通过对石家庄市内几家较大的中介公司的走访了解到，在信贷收紧因素的影响下，目前二手房的成交量有所降低，然而各大公司对这一现象的态度并不相同。
一位正大房产中介公司的工作人员说：“现在放款时间延长了，对我们影响很大。有不少卖房业主不接受贷款交易，而是要求买主全款购房，这就增加了购房者的付款压力，从而延长交易周期。同时，由于贷款审批时间延长，一些卖房业主无法在预期内拿到现金而要求另寻买家，也使我们中介在买卖双方之间很为难。”
而国大房产中介公司的工作人员则表示：“虽然信贷收紧，放款时间延长使卖房业主有些着急，但客户并没有明显的减少，对我们成交方面没有很大的影响。”
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