[摘要] 截至10月16日，10月份烟台楼市预计有45个项目开盘，其中不乏保利、万科、金桥等大项目，但是从目前的市场表现来看，10月前两周，烟台开盘市场一直处于“休憩调整”状态。整个楼市仅有3项目开盘，10月已经过半，开盘率却仅有可怜的6%，而三项目的推盘量也只有606套。
在“金九”楼市惊天逆转之后，烟台不少房企明显放缓了开盘节奏，而截至10月16日，10月份烟台楼市预计有45个项目开盘，其中不乏保利、万科、金桥等大项目，但是从目前的市场表现来看，10月前两周，烟台开盘市场一直处于“休憩调整”状态。整个楼市仅有3项目开盘，10月已经过半，开盘率却仅有可怜的6%，而三项目的推盘量也只有606套。
开，还是不开？10月楼市陷入推盘谜局。
| 项目名称 | 区域 | 开发商 | 开盘时间 | 开盘加推楼号 | 价格 | 面积(㎡) | 套数 |
| 福美悦榕湾 | 福山区 | 福美置业 | 2013/9/28 | 1#东单元3# | 均价5500元/平 | —— | 130 |
| 中海银海熙岸 | 高新区 | 烟台中海地产有限公司 | 2013/9/28 | 1#,4#,7#,8#,9# | 均价7000 元/平 | 82-138 | 约150 |
| 君山水 | 牟平区 | 烟台中青基业房地产开发有限公司 | 2013/9/28 | 3号楼 | 均价5500 元/平 | 57 90 120 | 120 |
| 中海紫御公馆 | 高新区 | 烟台中海地产有限公司 | 2013/9/28 | 均价7500 元/平 | 96-280 | 约40 | |
| 嵛景华城 | 开发区 | 烟台嵛景华城房地产开发有限公司 | 2013/9/30 | 39#、41# | 均价5800 元/平 | 60-103 | 154 |
| 东方盛景 | 芝罘区 | 烟台金龙腾飞房地产开发有限公司 | 2013/10/1 | 25#、30# | 低价5300 元/平 | 59、89、105 | 120 |
| 香逸中央 | 福山区 | 烟台沪丰房地产开发有限公司 | 2013/10/13 | 51#楼 | 均价5600元/平 | 120-156 | 162 |
| 东泰百合苑 | 牟平区 | 烟台市东泰置业有限公司 | 2013/10/12 | 15#10#14# | 均价4300元/平 | 套均84 | 324 |
（注：表内包含9月28-30日开盘项目）
房天下数据监控中心：10月已开盘项目有，东方盛景（10月1日），香逸中央（10月13日）、东泰百合苑（10月12日），三项目分别位于芝罘区、福山区和牟平区，总计推盘量为606套。10月仅剩两周，如果余下40多项目确将如期开盘的话，那下旬房企们仍将扎堆开盘，新一波开盘潮或将助力“银十”翘尾。
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楼市"银十"呈现"供需两旺"房价看涨预期较强
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