[摘要] 公积金贷款注意事项 公积金贷款额度的计算
一、公积金贷款注意事项
如果您自己办理，为了提高效率，可注意如下一些事项：
（一）户口本、身份证、首付款发票等所有与购房有关的资料随时携带，如方便，准备数份复印件。
（二）办保险和最后办放贷手续一定要本人办理，其余的手续可委托他人代办，但必须携带申请人的身份证，准备好评估费和保险费。
（三）询问管理中心、银行等机构的联系电话，有不明白的事情可以随时咨询。
（四）在各种表格上留联系电话时，留一个在白天随时可以找到申请人的号码。
（五）填写各种表格时，事先问清各种表格的填写方法，如遇到不会填的，可以空着，交表时问清楚再补填，如果填错了，需要重新填表更麻烦。
（六）保险费包括房屋险、失业险和寿险。贷款在5年期以上的，首次按5年期限购买保险。其中寿险待拿到产权证，把产权证抵押给银行后，可以退保。
如果您还是觉得比较麻烦，可以委托一些专业中介机构代办。需要提醒的是，选择代理机构时，要慎重一些，选择有资质、信誉好的中介机构，因为您的一些证件原件和费用都要交给委托的中介机构，一旦出现闪失，钱损失了不说，证件原件补办起来就麻烦多了。
二、公积金贷款额度的计算
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：
（一）购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）贷款购买首套住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房），且所购住房建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%；所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。职工家庭贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。
（二）购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%；建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。按照住房公积金账户余额计算的贷款额度职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。
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