[摘要] 贷款额度必须同时满足以下条件：单笔住房公积金贷款额度按以下4条规定的值计算，申请贷款额度应为1千元的整数倍，计算出的可贷额度数值保留到千位，千位以下不为零的则千位加1。
公积金贷款额度
贷款额度必须同时满足以下条件：单笔住房公积金贷款额度按以下4条规定的值计算，申请贷款额度应为1千元的整数倍，计算出的可贷额度数值保留到千位，千位以下不为零的则千位加1。
(1)按贷款额度审核：
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款限额60万元;使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款限额70万元;
(2)按购房面积审核：
本次购房被认定为首套住房的，建筑面积>90平方米，贷款成数≤7成;建筑面积≤90平方米(含)，贷款成数≤8成;本次购房被认定为第二套住房的，贷款成数≤5成;
(3)按还款能力审核：
[(借款人及配偶月工资总额+借款人及配偶所在单位住房公积金月应缴存额)×还贷能力系数—借款人及配偶现有贷款月应还款额]×借款期数(月)，其中还贷能力系数为40%;
(4)按余额倍数限制审核：
贷款额度≤住房公积金账户余额×10倍，公积金账户余额≤2万元的按2万元计算。使用配偶额度的，为借款人及配偶住房公积金账户余额之和。
公积金贷款期限
贷款期限根据以下条件较低值确定
(1)借款人年龄+申请贷款期限≤法定离退休年龄+5年;
(2)购买商品住房、限价商品房、定向销售(安置)经济适用房的，贷款期限≤30年;
(3)购买私产住房的，贷款期限≤20年。
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