[摘要] 2013年上半年，烟台六区共有54个项目新获预售证，18924套新房源入市，新入网面积1987993.58㎡，其中3月份虽然只有7项目获预售证，但是新入网面积达到468762.4平米，为上面年新增面积最多的月份，而5月份有18个项目新获预售证，达到了上半年的峰值（具体数据见下表）。
房天下数据监控中心：2013年上半年，烟台六区共有56个项目新获预售证，19297套新房源入市，新入网面积2034338.05㎡，其中3月份虽然只有7项目获预售证，但是新入网面积达到468762.4平米，为上面年新增面积的月份，而5月份有18个项目新获预售证，达到了上半年的峰值（具体数据见下表）。
| 2013年1-6月份烟台市新批预售证统计 | |||
| 月份 | 新批预售证个数 | 预售总套数 | 预售总面积（平方米） |
| 1月 | 9 | 4135 | 436227.7 |
| 2月 | 1 | 436 | 51443.46 |
| 3月 | 7 | 4179 | 468762.4 |
| 4月 | 10 | 2740 | 270439.08 |
| 5月 | 18 | 4736 | 455207.37 |
| 6月 | 11 | 3071 | 352258.04 |
| 合计 | 56 | 19297 | 2034338.05 |
从数据方面来看，2013年上半年的楼市可谓是一路向好。从获预售房源的面积看，住宅房源在70-240平，商业房源平均面积为110-260平。项目获预售后随即开盘，市场反映热烈，烟台楼市再现日光盘，销售情况一般都较乐观。在以刚需成交为主的烟台房地产市场，需求多在70-100平的房源，较大户型房源并没有受到青睐，下半年，部分开发商更改户型，中小户型将是下半年市场的主流。
年后，烟台楼市各项目获预售的速度明显加快，刚需置业者不断出手，刚改的占比也在上升，部分改善型也纷纷加入买房队伍。烟台楼市供需两旺，下半年的市场争夺战将更加激烈。
但是入网面积的增加也意味着烟台楼市库存仍在不断上涨，虽然购房者出手速度加快，但是烟台楼市库存量仍然较大，消化库存仍是楼市的主要任务。
房天下数据监控中心：2013年1月份，烟台共有9个项目新获得预售许可证，4135套新房源入市，新增入网面积436227.7平方米，获预售证的项目数量并没有因为春节影响出现明显下降，入市房源套数也呈现增长态势，楼市暖冬态势延续。除红星美凯龙国际家居生活广场为商业和办公房源之外，其余各项目均为住宅房源。
| 序号 | 预售许可证号 | 项目名称 | 企业名称 | 预售套数 | 预售总面积 | 发证日期 |
| (平方米) | ||||||
| 1 | 烟房预许字2013第011号 | 仁隆花园27、28、29、30号楼 | 烟台市福山区物资发展有限公司 | 181 | 13094.53 | 2013/1/31 |
| 2 | 烟房预许字2013第010号 | 鼎城 2008 | 烟台鼎城置地发展有限公司 | 200 | 17229.57 | 2013/1/30 |
| 3 | 烟房预许字2013第009号 | 万科假日润园2、3、4、5、10、16、18号楼 | 烟台万宏房地产开发有限公司 | 818 | 67638.91 | 2013/1/25 |
| 4 | 烟房预许字2013第006号 | 傅家花园 | 烟台市城新房地产开发有限公司 | 308 | 26039.46 | 2013/1/23 |
| 5 | 烟房预许字2013第007号 | 通世新城 | 烟台黄务实业有限公司 | 504 | 45214.93 | 2013/1/23 |
| 6 | 烟房预许字2013第005号 | 富景佳园 | 烟台金龙腾飞房地产开发有限公司 | 216 | 17708.4 | 2013/1/14 |
| 7 | 烟房预许字2013第004号 | 红星美凯龙国际家居生活广场 | 烟台北方温州城开发有限公司 | 1123 | 171035.18 | 2013/1/10 |
| 8 | 烟房预许字2013第002号 | 香槟小镇二期 | 烟台锦泽置业投资有限公司 | 458 | 39251.39 | 2013/1/5 |
| 9 | 烟房预许字2013第003号 | 烟台世茂海湾1号 | 烟台世茂置业有限公司 | 327 | 39015.29 | 2013/1/5 |
房天下数据监控中心：2013年2月，烟台仅有一个项目新获得预售证，为康和新城住宅小区A区，共468套新房源入市，入网面积44697.89平方米。2月份由于春节影响，开发商和购房者积极性均降至，在市场基本无动作的情况下，仅有一项目获预售证也是正常现象。
| 序号 | 预售许可证号 | 项目名称 | 企业名称 | 预售套数 | 预售总面积 | 发证日期 |
| (平方米) | ||||||
| 1 | 烟房预许字2013第012号 | 康和新城住宅小区A区 | 烟台城发置业有限公司 | 468 | 44697.89 | 2013/2/17 |
房天下数据监控中心：2013年3月，烟台共有6个项目分7次新获得预售证，共4179套新房源入市，新入网面积468762.4平方米。年后烟台楼市迅速回升也体现在项目获预售的速度上，其中天颐郦城、万泰花园获得预售证之后随即开盘，反映了3月份良好的市场预期以及开发商对市场的信心。
| 序号 | 项目名称 | 预售许可证号 | 企业名称 | 预售总套数 | 预售总面积 | 发证日期 |
| (平方米) | ||||||
| 1 | 天颐郦城9-12#、15#楼 | 烟房预许字2013第013号 | 烟台开发区廒上置业有限公司 | 234 | 27625.71 | 2013-3-5 |
| 2 | 依云小区二期 | 烟房预许字2013第015号 | 烟台海信房地产开发有限公司 | 152 | 20361.09 | 2013-3-14 |
| 3 | 萬泰花苑 | 烟房预许字2013第016号 | 烟台萬泰实业有限公司 | 760 | 79523.5 | 2013-3-20 |
| 4 | 山之韵小区 | 烟房预许字2013第017号 | 烟台天瑞置业有限公司 | 2049 | 281605.94 | 2013-3-27 |
| 5 | 中正公馆 | 烟房预许字2013第019号 | 山东中正实业集团有限公司 | 96 | 7962.5 | 2013-3-27 |
| 6 | 万达广场 | 烟房预许字2013第021号 | 烟台芝罘万达广场有限公司 | 432 | 25222.32 | 2013-3-28 |
| 7 | 万达广场 | 烟房预许字2013第022号 | 烟台芝罘万达广场有限公司 | 456 | 26461.3 | 2013-3-28 |
房天下数据监控中心：2013年4月份，六区共10项目获得预售许可证，共计2740套新房源入市，新增入网面积为270439.08平米。其中两个项目是商业房源获预售，7个住宅项目，剩下的是办公房源。在金三银四的市场的利好作用下，项目获预售速度加快。
| 序号 | 预售许可证号 | 项目名称 | 企业名称 | 预售套数 | 预售面积 | 发证日期 |
| (平方米) | ||||||
| 1 | 烟房预许字2013第025号 | 国苑小区1-5号楼 | 烟台国苑置业有限公司 | 201 | 20823.37 | 2013/4/3 |
| 2 | 烟房预许字2013第026号 | 东银·财富大厦 | 烟台东银房地产开发有限公司 | 692 | 77666.23 | 2013/4/3 |
| 3 | 烟房预许字2013第024号 | 富甲逸品 | 烟台市城新颐嘉投资置业有限公司 | 126 | 14458.69 | 2013/4/9 |
| 4 | 烟房预许字2013第029号 | 阳光新业花园商业 | 烟台阳光骊都房地产开发有限公司 | 21 | 3487.43 | 2013/4/12 |
| 5 | 烟房预许字2013第031号 | 澎湖山庄 | 烟台金桥置业有限公司 | 686 | 58374.81 | 2013/4/15 |
| 6 | 烟房预许字2013第030号 | 万象城城市地下广场 | 山东华都置业有限公司 | 240 | 13080.99 | 2013/4/16 |
| 7 | 烟房预许字2013第032号 | 宏伟·海屿公元3、7号楼 | 烟台宏洋置业有限公司 | 124 | 13305.34 | 2013/4/22 |
| 8 | 烟房预许字2013第033号 | 星汇凤凰 | 烟台越秀地产开发有限公司 | 182 | 23639.49 | 2013/4/24 |
| 9 | 烟房预许字2013第034号 | 楚凤花园三期 | 山东金象泰置业有限公司 | 298 | 26983.27 | 2013/4/26 |
| 10 | 烟房预许字2013第035号 | 中建悦海和园26#、27#楼 | 烟台开发区京方家置业有限公司 | 170 | 18619.46 | 2013/4/28 |
房天下数据监控中心显示，5月份烟台六区共有16个项目分批次获得18个预售许可证，共计4736套新房源入市，新增入网面积为455207.4平方米。在经过了金三银四之后，5月烟台楼市迎来全盛，购房者的不断出手也推动项目加快获预售的步伐，16项目获预售也充分证明了市场的火热。
| 序号 | 预售许可证号 | 项目名称 | 企业名称 | 预售套数 | 预售面积 | 发证日期 |
| (平方米) | ||||||
| 1 | 烟房预许字2013第028号 | 骏宇·新海佳园 | 烟台骏宇房地产开发有限公司 | 122 | 10002.04 | 2013/5/2 |
| 2 | 烟房预许字2013第047号 | 苹果嘉园4 | 烟台融安房地产开发有限公司 | 340 | 36561.32 | 2013/5/6 |
| 3 | 烟房预许字2013第039号 | 三兴御海城 | 烟台旺埠置业有限公司 | 13 | 3371.91 | 2013/5/7 |
| 4 | 烟房预许字2013第036号 | 汤墅王朝三期 | 烟台凤山置业有限公司 | 308 | 24979.3 | 2013/5/7 |
| 5 | 烟房预许字2013第041号 | 蜜橙小区 | 烟台福津祥置业有限公司 | 1079 | 84843.49 | 2013/5/10 |
| 6 | 烟房预许字2013第040号 | 迟家新星西巷27#-37#单元住宅楼 | 烟台新星实业公司 | 151 | 13782.43 | 2013/5/10 |
| 7 | 烟房预许字2013第048号 | 万达广场A地块大商业区A3 | 烟台芝罘万达广场有限公司 | 356 | 40364.79 | 2013/5/17 |
| 8 | 烟房预许字2013第046号 | 桦林颐和苑 | 烟台桦林置业有限公司 | 395 | 30331.67 | 2013/5/17 |
| 9 | 烟房预许字2013第045号 | 金海名园项目F区商业 | 烟台金海置业有限公司 | 3 | 4296.57 | 2013/5/17 |
| 10 | 烟房预许字2013第044号 | 麓溪公馆二期15.16号楼 | 山东万泰置业有限公司 | 68 | 11040.62 | 2013/5/20 |
| 11 | 烟房预许字2013第049号 | 北方月光兰庭16号楼 | 烟台北方房地产开发公司 | 166 | 15751.32 | 2013/5/23 |
| 12 | 烟房预许字2013第M037号 | 通海新城1-2号楼 | 烟台中拓房地产开发有限公司 | 216 | 19606.83 | 2013/5/24 |
| 13 | 烟房预许字2013第038号 | 葡醍海湾二期11-1# | 烟台龙湖置业有限公司 | 268 | 27325.69 | 2013/5/24 |
| 14 | 烟房预许字2013第023号 | 葡醍海湾二期11-9#、11-13#~11-15# | 烟台龙湖置业有限公司 | 52 | 10841.2 | 2013/5/24 |
| 15 | 烟房预许字2013第008号 | 龙湖·滟澜海岸 | 烟台龙湖置业有限公司 | 30 | 8323.22 | 2013/5/24 |
| 16 | 烟房预许字2013第007号 | 通世新城 | 烟台黄务实业有限公司 | 491 | 44303.78 | 2013/5/27 |
| 17 | 烟房预许字2013第051号 | 嵛景华城38号楼 | 烟台嵛景华城房地产开发有限公司 | 153 | 13046.76 | 2013/5/27 |
| 18 | 烟房预许字2013第050号 | 华乐家园 | 烟台华乐置业发展有限公司 | 525 | 56434.43 | 2013/5/27 |
房天下数据监控中心：2013年6月份烟台六区共有11个项目新获预售许可证，共计3071套新房源入市，新增入网面积为352258.04平方米，从预售方面看6月市场相对平稳，预售楼盘数量超过5月份的一半。除了祥隆大厦是办公房源获预售之外，其他8项目均是住宅房源。
| 序号 | 项目名称 | 预售许可证号 | 企业名称 | 预售套数 | 预售面积 | 发证日期 |
| (平方米) | ||||||
| 1 | 澳城苑14号楼 | 烟房预许字2013第054号 | 烟台宝城房地产有限公司 | 22 | 2738.41 | 2013-6-4 |
| 2 | 康和新城A区 | 烟房预许字2013第053号 | 烟台城发置业有限公司 | 245 | 24201.2 | 2013-6-4 |
| 3 | 天安·山水龙城 | 烟房预许字2013第057号 | 烟台天安置业有限公司 | 178 | 15283.08 | 2013-6-17 |
| 4 | 祥隆大厦 | 烟房预许字2013第058号 | 烟台祥隆置业有限公司 | 269 | 37623.03 | 2013-6-18 |
| 5 | 东尚蓝湾4、7、12# | 烟房预许字2013第060号 | 烟台永弘置业有限公司 | 351 | 33854.14 | 2013-6-20 |
| 6 | 中建·悦海和园34# | 烟房预许字2013第K00095号 | 烟台开发区京方家置业有限公司 | 66 | 7576.38 | 2013-6-24 |
| 7 | 新牟青华苑3#、4# | 烟房预许字2013第042号 | 烟台新祥房地产开发有限公司 | 216 | 18896.18 | 2013-6-26 |
| 8 | 天马相城怡景苑A区 | 烟房预许字2013第065号 | 烟台天马产业开发有限公司 | 997 | 136968.04 | 2013-6-26 |
| 9 | 建源·山海龙城1-8号 | 烟房预许字2013第059号 | 烟台建源置业有限公司 | 354 | 35518.68 | 2013-6-28 |
| 10 | 富甲逸品 | 烟房预许字2013第064号 | 烟台市城新颐嘉投资置业有限公司 | 109 | 13964.28 | 2013-6-26 |
| 11 | 中正公馆 | 烟房预许字2013第067号 | 山东中正实业集团有限 | 264 | 25634.62 | 2013-6-28 |
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