[摘要] 莱山郝家庄旧村改造2015年竣工 建现代化大社区
近日，记者在莱山街道郝家庄村看到，该村旧村改造项目正如火如荼地进行。据村委会主任郝勇介绍：目前项目整村拆迁工作基本结束，现已建成并配套齐全的面积3万多平方米，作为村民的首批安置房并交付使用，二批安置房建筑面积1万8千平方米，7月份完成施工，预计10月份交付使用，下半年还将续建安置房面积3万平方米，整体工程预计2015年8月完成。
据悉，郝家庄旧村改造项目总投资30亿元，建设年限2012年-2015年，项目北为沟莱线，西临郝家庄旧村，规划总用地25.76公顷，地上建筑面积24.3万平方米。项目集居民楼、学校、幼儿园、游乐场和车站为一体，坚持居民楼、学校、老年之家等配套设施一体规划布局，规划中的商住楼将引入商业，建成后的郝家庄将成为一个配套齐全、功能完善、景观优美、生活便利的现代化大社区。
改造后的小区建筑层数为4-18层，建筑风格以新古典主义为主，体现烟台开埠和开放的城市风貌。建筑外墙装饰材料以石材、柔性面砖等为主。住区建筑外观采用欧式建筑风格，高层住宅与多层住宅既相互呼应又各有特色。住宅建筑区布置既考虑北方胶东地区居民的居住习惯，又要考虑到小区居住空间的丰富性，采取南北向的布局方式。建筑外墙装饰材料以石材、柔性面砖等为主，建筑风格体现烟台开放的城市风貌。
在村民安置方面，依照“先安置后开发”的改造政策，将原本是村里建的大龄青年楼用作旧村改造村民的安置楼，楼顶统一安装了太阳能，屋内全部为地暖，并且，天然气、宽带、电话也统一安装好，跟多数旧村改造类似，郝家庄安置房分配采取了抓阄的方式。为了照顾老人住楼房的不便，1楼、2楼特意留给60岁以上的老人；年轻人在3楼以上的楼层进行抓阄。安置政策为：按照土地证面积1：1安置楼房；另外，按照房产证面积每个平方再给80元钱的补助；针对村民变“市民，容易出现的“上楼难”，村里还为每户提供3万块钱的装修费。全部工程建成交付后，将彻底改善郝家庄村居环境。
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