[摘要] 27日，寿光市中阳·春蕾小区的一些业主反映，他们购买的商品房在下发房产证和土地使用证后，竟然变成经济适用房。业主称，在购买时签的是商品房购房合同，价格也是按照当时市场价，而且也没填写购买经济适用房的申请。
近日，寿光市中阳·春蕾小区的一些业主反映，他们购买的商品房在下发房产证和土地使用证后，竟然变成经济适用房。业主称，在购买时签的是商品房购房合同，价格也是按照当时市场价，而且也没填写购买经济适用房的申请。
寿光市渤海路中阳·春蕾小区的朱先生说，2010年10月份，他从中阳·春蕾小区购买一套近100平米的商品房，双方签订商品房买卖合同，“当时一平米的价格是2600元左右，跟周边小区价格差不多，是当时的市场价。”朱先生说，他所在的小区，一共有14栋楼，西边的是1-7号楼，东边的是8-14号楼，两边的房价相差很少。朱先生购买的新房在小区西边。
前年10月份左右，朱先生拿到新房钥匙，装修入住。2012年朱先生拿到房产证。房产证上显示，朱先生的所购楼房的“土地使用权取得方式”为划拨，没有土地使用权限。但是朱先生发现，东边的8-14号楼的业主房产证上的“土地使用权取得方式”为出让，使用权限至2069年10月13日。
这时，朱先生便已经有了疑问，他所购的新房可能存在问题。而随后朱先生拿到的《土地使用证》，明确显示他所购买的的房屋类型为：经济适用房。朱先生说，他在购买中阳·春雷小区的房子时，开发商没有告知是经济适用房，双方签订的是商品房合同，价格也是按照市场价进行购买，“买经济适用房，必须要自己申请，我没有申请。而且是低收入人群，我也不符合。”
从中阳·春蕾小区的1-7号楼的一些居民提供的房产证和土地使用证上看到，房产证的“土地使用权取得方式”为划拨，“土地使用年限”一栏没有填写时间。土地使用证上的房屋类型为：经济适用房。“我们被骗了三年，现在也没有给我们一个合理的解释。”有业主气愤地告诉记者。
27日，记者在寿光市中阳·春春蕾小区的调查中发现，该小区西侧的1-7号楼一共有200户左右居民。中阳·春蕾小区的多名业主称，西侧的7栋楼绝大部分都发生了跟朱先生一样的情况：买的是商品房，结果房产证和土地使用证上显示为划拨，变成经济适用房。（一业主称，西侧只有一个业主因为是房地产开发商内部人士，其证为商品房，但事件发生后，该业主不愿意将其证拿出来。）
中阳·春蕾小区的1-7号楼业主发现问题后，曾经多方讨要说法。记者从一份由寿光市国土资源局《致春蕾小区1#-7#楼的业主》的一份解答中看到，寿光市春蕾组团（即中阳·春蕾小区）由山东中阳房地产开发集团有限公司（原寿光市房地产开发总公司）开发，于2001年12月28日办理土地登记。小区由东西两宗土地组成。东侧土地使用权类型为出让。西侧土地使用权类型为划拨。其中，寿土征字（2000）第11号文件中注明“将该宗土地（指西侧）使用权划拨给寿光市房地产开发总公司，用于建设春蕾组团经济适用房。”
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