[摘要] 不论开发商把“红旗”插在京沪穗的哪一个繁华地段,许多开发商的终极目标就是在一线城市打造标杆性楼盘。
这仿佛是格斗游戏的重要一关:到一线城市贴身肉搏。
钱是的装备,“有没有听过金币的声音?”绿城中国董事长宋卫平这样说,巴尔扎克的小说里描述过这个声音。
开发商深知,口袋没钱,好汉难为。有了钱,才能去的格斗场。市场的反应是,今年的“地王”频频出现在一线城市,日子好过的开发商把更多筹码压在了一线城市。
一线城市成主战场
不管开发商把“红旗”插在京沪穗的哪一个繁华地段,许多开发商的目标就是在一线城市打造标杆性楼盘。一线城市最近的一系列市场反应显示,土地市场正在回暖。
中原地产研究中心统计数据显示,2013年1月份至5月份,四个一线城市合计土地出让金高达1411.8亿元。2012年同期这一数字仅314.4亿元,同比上涨幅度达到350%。
此外,2012年全年这四个城市的总土地出让金为1962亿元,而2013年1~5月,四个一线城市的土地出让金占去年出让金比例就达到71.96%。其中,北京和上海两个城市的土地出让金均超过了500亿元。
另外,整个“红五月”,广州接连诞生三个“地王”:白云区同宝路8号及10号地块、番禺万博商业区地块四、海珠区南洲路一临江地块分别刷新了同地区的楼面地价纪录,晋升为新科“地王”。
6月3日,越秀地产以24亿元总价拿下一地块,楼面地价高达34590元/平方米,再度刷新广州“地王”纪录,甚至超过目前周边在售的一手房价。
6月5日,佳兆业在上海拿下4.8万平方米居住用地,起始价约2.6亿元,最终以近5.3亿元成交。这是其近31天来第6次拿地,累计土地出让金达60多亿元。
开发商的不断“攻城”,背后折射出的似乎是“不差钱”的事实,“上海是的一个重要金融中心,这也是许多区域性开发商的必经一站,这代表着一个区域性开发商走向市场。”此前,杭州滨江房产集团有限公司董事长戚金兴对《财经日报》记者表示,上海也是他们未来市场中的一颗重要棋子。
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