[摘要] 有分析人士称，之前因新建住宅限价政策而积压的项目近期集中入市，尤其是以快销定位的项目，为提高周转速度，房企选择了让利入市。
开发商让利加快推盘
不过，高姗同时也向记者强调，越来越多的房企或将向限价令逐渐“妥协”，尤其那些以加快销售，快速回笼资金定位的项目，其开发商为完成年度销售任务，大多会采用适度降低利润，尽早入市以求率先抢占市场的策略。
“实际上，我们原打算以超过33000元∕平方米的销售均价入市，但这个想法已经落空了”。一位知名房企的高层向《证券日报》记者坦言，“因项目销售定价未得到批准，我们的项目入市时间已经遭到拖延。虽然近期已经取得预售证，但拟售价格还未达到3万元∕平方米，实际成交价格显然更不能达到3万元∕平方米了”。
更为值得注意的是，记者从多个刚刚获得预售证的新盘项目开发商处获悉，虽然部分项目用精装修形式提高了售价，甚至有的项目根据项目类型(比如联排别墅、高层建筑，甚至楼王)分类获得不同定价的预售证，但实际上平均拟售价格确实要比其最初预期定价低一些。
而上述高层人士同时也向记者透露，限价政策的实施对开发商影响确实很大，不但压缩了开发商对项目的预期利润，而且由于项目未能如期入市，也增加了开发商的资金成本。因此，部分开发商为缩短项目开发销售周期，适度让利，调低项目入市销售价格，在当前相对有利的形势下加速清盘，以获取较高周转率，这也是更多房企无奈之下的应对之策。
至于市场是否会接受这些集中入市的新建住宅，高姗则向记者表示，随着取得预售证的项目逐渐增多，预计从下周开始，6月份增多的新建住宅供量将开始逐渐反映到签约数据上，进而带动楼市成交量出现恢复性增长。
不过，链家地产市场研究部张旭则向记者表示，虽然未来楼市新建住宅供应量或逐渐增加，但限价政策仍然持续执行，新盘去化率也较高，所以房价上涨压力依然不小。
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