[摘要] 对个人住房征收房产税，是近年来最受关注的税制改革之一。虽然如同雾里看花，但却吸引了各方目光。从楼市调控、地方财政和收入分配等诸多方面，人们对房产税试点寄予了多重期待。
从楼市调控、地方财政到收入分配，房产税试点被寄予多重期待
开征房产税能否“药到病除”
日前公布的《关于2013年深化经济体制改革重点工作的意见》提出，扩大个人住房房产税改革试点范围。发展改革委有关负责人就此表示“今年会有具体动作”。
对个人住房征收房产税，是近年来关注的税制改革之一。虽然如同雾里看花，但却吸引了各方目光。从楼市调控、地方财政和收入分配等诸多方面，人们对房产税试点寄予了多重期待。
能否逆转高涨房价
2011年1月底，国家有关部门在上海、重庆启动房产税试点。上海主要针对新购房超过人均60平方米的部分，税率为0.4％、0.6％两档。重庆则偏重对存量、增量独栋别墅以及新购高档商品房征收，税率为0.5％－1.2％。
从试点效果看，开征房产税增加了应税住房购买者的持有成本，一定程度上抑制了炒作心理，但对高房价并未如期待的那样起到“一剑封喉”作用。根据的官方统计数据，今年4月上海新建商品住宅价格指数环比、同比分别上涨2.0％和10.2％，重庆则分别上涨1.1％和5.6％。
上海多家二手房中介负责人告诉记者，目前对购房影响的是限购、限贷等，房产税对交易行为的影响尚不明显。行政手段强于税收和市场手段，是目前调控的一个基本特征。说到底，房价取决于供求和预期，房产税本身并非“剑指”高房价。美国、日本等都征房产税，但依然经历过房价的暴涨和泡沫的破裂。
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