[摘要] 近日召开的房地产行业内部会议传出消息,有关决策层正研究及评估现行的房地产调控政策成效,拟经过一段时间后,若调控无明显起色,不排除调整政策。业内人士认为,近期决策层对房地产调控甚少表态,似乎有意淡化调控并观察效果。若未来房价续升,市场指标没有起色,料当局最快于今年下半年对政策的个别条款进行调整。
最近召开的房地产行业内部会议传出消息,有关决策层正研究及评估现行的房地产调控政策成效,拟经过一段时间后,若调控无明显起色,不排除调整政策。业内人士认为,近期决策层对房地产调控甚少表态,似乎有意淡化调控并观察效果。若未来房价续升,市场指标没有起色,料当局最快于今年下半年对政策的个别条款进行调整。
而推进城镇化下,将继续释放大量住房需求,惟调控或不利于房地产市场稳定,致影响城镇化进程和经济走势,因此,多家机构认为,“去行政化”将成为未来调控方向。多数分析认为,未来一段时间,房地产市场可能保持温和复苏走势,但从成交量、景气指数等指标来看,市场仍会处于阶段低位。
“新国五条”推出至今近两个月,虽然多地楼市成交量大跌,惟房价上涨压力仍存。国家统计局数据显示,4月70个大中城市中67个城市新建商品住宅(不含保障房)价格环比上涨。分析人士认为,政策出台后,市场成交量出现大幅波动,不少城市住房供应量减少,房价上涨压力犹存,形成愈调控,楼价愈升的怪现象。
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