[摘要] 2002年,烟台住宅均价两千档左右;2013年,烟台房价已跃升至接近7千档,10年间烟台房价狂飙,莱山区暴涨645%。在烟台房地产市场浮浮沉沉的十余年间,一些区域的房价变化记录了烟台房价的涨跌实录。追忆十年前的房价,惊喜发现,房子居然也能这么便宜。那些年,你买房了吗?现在的房子,还有合理房价吗?
编者按:2002年,烟台住宅均价两千档左右;2013年,烟台房价已跃升至接近7千档,10年间烟台房价狂飙,莱山区暴涨645%。在烟台房地产市场浮浮沉沉的十余年间,一些区域的房价变化记录了烟台房价的涨跌实录。追忆十年前的房价,惊喜发现,房子居然也能这么便宜。那些年,你买房了吗?现在的房子,还有合理房价吗?烟台4月房价走势
芝罘区:渐渐老去 但房价仍坚挺
在烟台,芝罘区的地位不言而喻。
由于开发时间较早,芝罘区的房地产市场中除部分拆迁改造项目外,新项目并不是很多。在开发空间日渐减少的同时,芝罘区也日渐形成了市中心、幸福、南郊三部分颇具特色的居住区域。2002年芝罘区普通住宅均价为2000元左右,2013年芝罘区住宅均价为7601元/平,涨幅为208%。
芝罘区在售楼盘共61个,待售楼盘18个,其中4000-5000元的楼盘仅有两个,5000-6000元的楼盘有13个,6000-7000元之间的有18个,7000-10000元的楼盘有27个,10000元以上的楼盘有10个,芝罘区已然没有4000元以下的楼盘,中高价格楼盘占据主导地位。
桦林颐和苑鸟瞰图
随着城市建设,交通配套不断完善,成熟的社区,传统的购物中心等,芝罘区的优势尽显。在市中心多楼盘报价达9000元以上,幸福片区以旧村改造为主,随着市中心的开发空间逐渐缩小,南郊逐渐成为芝罘区房地产市场的新热点,价格还将小幅度上涨。进入2013年以来,芝罘区部分楼盘酝酿涨价,尤其是市中心、南郊地块的楼盘,可开发的地块越来越少,楼盘数量有限,房价上涨是必然的。芝罘区的房价在一定程度上反映了烟台整体房价。
5.17烟台Top8楼盘成交43套 三项目新获预售证
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