[摘要] “大话地产”是房天下推出的大型主打栏目之一，以楼市热点人物、热点话题、热点事件为线索，邀请业内人士参与，并以网站现场直播和视频拍摄的形式即时发布活动内容，同时结合房天下论坛与在线用户互动，形成强势业内对话平台。
“大话地产”是房天下推出的大型主打栏目之一，以楼市热点人物、热点话题、热点事件为线索，邀请业内人士参与，并以网站现场直播和视频拍摄的形式即时发布活动内容，同时结合房天下论坛与在线用户互动，形成强势业内对话平台。
烟台房天下截止目前共举行大话地产22场，其中2012年举行四场，近40家房企的数十位嘉宾以及齐鲁晚报、烟台广播电视报、广视传媒、天下行杂志等多家媒体参与。
2013年5月22日（周三）下午14点，房天下第23期大话地产将在莱山区金地·格林世界海昌渔人码头生活体验馆举办，本次活动的主题为“房企大作战 抢收东部区”，主要围绕烟台东部新区楼市现状及未来发展等方面举行，旨在为东部各楼盘提供一个共同交流，共同发展的机会。
一、活动情况：
主办单位：烟台房天下
协办单位：金地·格林世界
活动时间：2013年5月22日（周三）下午14：00点
活动地点：莱山区金地·格林世界海昌渔人码头生活体验馆
拟邀楼盘：待定
二、议题：
上半年即将结束，各位嘉宾对本区域和项目的市场表现如何评价？是否达到此前预期？
2、高速发展的东部市场需要什么样的企业和产品？市场热销产品是怎样的？
首先来看一组数据，据房天下数据统计，目前莱山区在售住宅项目24个，别墅两个，待售住宅3个，待售别墅两个。其中，在售住宅价格在5000以下的，仅泰华蓝堡溪谷，但该项目距离核心区域较远，项目也是以办公出租为主；5000—6000之间仅橡树湾；6000—7000之间的楼盘6个；7000—10000住宅6个；10000以上住宅12个；留给普通购房者的选择空间其实很小。东部缺少的不是购买需求，而是合适的产品。
3、一个区域的兴起，往往是政府机构先行，房地产市场紧随其后，但这样的发展模式往往会出现一个配套不足的尴尬期，甚至房价被购房者认为虚高，各位嘉宾如何看待东部三区的这一问题？
4、从上半年的成交情况看，芝罘、福山和开发区成交量远远高于东部三区，而市场的成交主力也是刚需族，中小户型销售好于大户型，接下来市场如何突围？各位嘉宾对下半年市场有怎样的预期？
5、购房者入住了东部三区，在未来五年内，区域能带给购房者怎样的生活和价值？
5.16烟台Top8楼盘成交56套 5月累计成交709套
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