[摘要] 我前一阵将自己名下的一所房屋对外销售,已经和买方签了房屋买卖协议,但是到目前为止房产证还没有过户给买方。后因一些个人原因,我不想出卖这所房屋了,请问从法律上来讲这所房屋现在的所有权是谁?
市民邹女士咨询:我前一阵将自己名下的一所房屋对外销售,已经和买方签了房屋买卖协议,但是到目前为止房产证还没有过户给买方。后因一些个人原因,我不想出卖这所房屋了,请问从法律上来讲这所房屋现在的所有权是谁?我能否要回自己的房子?
山东嘉祥律师事务所于广清律师:通常来讲,房屋买卖的双方签订了协议,如果协议有效,就要按照协议约定的内容履行,此时尽管房屋所有权尚属于卖方,但是卖方是不可以毁约的,否则,买方有权请求法院要求卖方继续履行合同,过户房产证。如果买卖合同无效,就不存在履行协议的可能性。
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