[摘要] 从4000元以下到6542元/平，烟台高房价坚挺着向前发展，房价总是过去的最便宜，烟台房价下降到购房者的心理预期已不可能上演，当楼市调控步入持续发力的深水区，购房者也只能在茶余饭后的谈资中祭奠烟台昔日的低房价时代，以及楼市终将逝去的“青春”……
编者按2013年5月2日，中指研究院发布了《2013年4月中房指数系统百城价格指数报告》。报告显示：2013年4月，100个城市（新建）住宅平均价格为10098元/平方米，环比3月上涨1.00% ，自2012年6月连续第11个月环比上涨，涨幅比上月缩小0.06个百分点，其中76个城市环比上涨，24个城市环比下跌。其中烟台房价在3月上涨2.3%之后，4月微微下降了0.02%，4月烟台（新建）住宅平均价为6542元/平方米。
从4000元以下到6542元/平，烟台高房价坚挺着向前发展，房价总是过去的，烟台房价下降到购房者的心理预期已不可能上演，当楼市调控步入持续发力的深水区，购房者也只能在茶余饭后的谈资中祭奠烟台昔日的低房价时代，以及楼市终将逝去的“青春”……
烟台6000元以上楼盘不断增多
目前烟台楼市共有374个新楼盘，其中6000元以上的楼盘有152个，占烟台全部楼盘的40.6%，其中7000元以上的有98个；5000-6000元之间的楼盘有75个；4000-5000元之间的楼盘有70个；4000元以下的楼盘共有29个，均是烟台各县市区的楼盘；其余的是目前还没有出价格的楼盘。
从具体数据看，烟台6500元/平以上的楼盘占据主流位置，并且众多楼盘正在酝酿涨价，六区当中房价的楼盘均过完元。以芝罘区为例，现阶段芝罘区房价前五名中，名为15000元/平，第五名是12000元/平，在涨幅前五名当中，金长城数码大厦涨幅为9.09%，其他的楼盘涨幅较小。芝罘区的情况在一定程度上能反映烟台楼市的整体情况。
烟台东部楼盘的价格较为稳定，莱山高新区楼盘价格基本没有变动，但楼盘在8000元以上的居多，上万元的楼盘也不少；福山开发区楼盘涨幅较大，房价的也在10000元以上，涨幅为14.7%；开发区房价前五名中，均是8000元以上的楼盘，涨幅为5.26%，开发区的房价上涨明显。
烟台低房价时代渐行渐远
烟台芝罘区多楼盘处于二期三期阶段，基本一期价格较低，二期三期价格均上涨，芝罘区楼盘上涨明显；同时，芝罘区区房价的水涨船高使得烟台的购房者目光逐渐向主城区的外围扩展, 随着刚需购买力的持续释放，福山区、开发区成交量进一步走高，量价齐升在所难免；烟台东部楼盘本身就处于高价位，再者随着东部进程不断加快，一线房企进驻，带来全新的产品的同时，环境、地段、楼盘品质等方面因素使烟台东部楼盘价格保持平稳，并且有上涨的趋势，烟台楼市低房价时代也进一步走向尾声。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
