[摘要] 许多居民入住后才发现，房屋设计面积本来是最大的东户，实际面积却比西户更小，明显“瘦身”了。对此，居民提出了“东西两户户型面积颠倒说”和“东户房屋公摊面积过大说”两种猜测，试图对这件蹊跷的事儿进行解释。
“选房的时候明明挑了个的，为什么现在还不如邻居的房子大？”给新房装修时，幸福西片区安置房龙海家园3号楼的居民王先生感到很郁闷。5月7日，记者在龙海家园3号楼了解到 ，许多居民入住后才发现，房屋设计面积本来是的东户，实际面积却比西户更小，明显“瘦身”了。对此，居民提出了“东西两户户型面积颠倒说”和“东户房屋公摊面积过大说”两种猜测，试图对这件蹊跷的事儿进行解释。7日下午，搬迁指挥部一位负责人在接受采访时承认龙海家园住房面积存在出入，并表示目前正在寻求解决方案，最迟10日给居民答复。
居民猜测 东西两户户型面积颠倒了
西户房屋实际面积之所以比东户房屋面积更大，不少居民表示，可能是东西两户户型面积颠倒所致。据东户居民刘先生介绍，最初选房时，有关部门没有让居民到3号楼查看实际情况，居民只是看了其他几栋楼的房子，按公示的房屋户型选房。图纸上原本东西两户房屋户型一致，但现在看来，实际情况与图纸上的并不相符。
“设计面积大的房屋，实际面积应该也是大的才对。”刘先生说。
对于这种“颠倒说”，有居民进行了简单计算，“西户房屋设计面积为99.3225㎡ ，实际面积约65.5㎡（取65㎡～66㎡中间值），缩水比例约为34.1%；东户房屋设计面积为102.706㎡ ，实际面积约61.8㎡ ，缩水比例约为39.8%；位于中间两户的房屋设计面积为86.5247㎡ ，实际面积约56㎡（取居民反映55㎡～57㎡中间值），缩水比例约为35.3%。而如果将东西两户房屋进行颠倒，则相应的缩水比例分别为37.8%、36.2%和35.3%，差距也就比之前看起来合理些。”
东户房屋公摊面积太大了
“我们的房屋实际面积虽说比东户房屋大，但这并不能就此说明两侧户型颠倒。”西户有居民对“颠倒说”并不赞同，他们表示，“我们也对实际面积感到不满意。按照规定，我们的房屋也应该比现在实际面积要大。东户居民房屋可能是因为公摊面积更大，房屋面积才比我们的小。”至于为何东户房屋公摊面积要更大，接受采访的居民表示并不清楚。
“3号楼房屋的公摊面积似乎都不少，而我们东户居民房屋公摊面积更大。”东户一位居民说，他们在选房前并没有看到关于公摊面积的数据和计算方法的通知，现如今也不了解公摊面积的任何标准。
居民姜女士选的房子属于东南户，她告诉记者一个奇怪的现象：3号楼设计面积为86㎡左右的房子，实际面积和其他楼设计面积为82㎡左右的差不多。
“听说是把楼下商品房的公摊面积算入了我们住户的房屋面积中。”不少居民怀疑说，“设计面积100多平方米的房子，如今只有60多平方米，缩水实在太严重了。”
1、安置房咋比邻家的小
2013年年初，幸福西片区开始了拆迁安置工作，选了龙海家园3号楼一处房屋的王先生在3月份开始新房装修工作。房子快要装修好了 ，王先生却发现他家的房子竟然要比西户的房子面积小，这让他感到郁闷。“当初选房时，我们这套房子是整栋楼面积的户型，设计面积有102㎡ ，西户的房子设计面积只有99㎡左右。”王先生说。
5月7日，记者来到王先生所在的3号楼探访。选房大厅张贴的图纸显示，3号楼各种户型的设计面积分别为：东户102.706㎡ ，西户99.3225㎡ ，东南户、西南户86.5247㎡ 。从中可以看出，东户的设计面积确实是的。
“不用测量，只用看看客厅就行了 。你看天花板，门口位置预留的地方明显比西户的要短，怎么看也不像是设计面积100㎡的房子。”还没进门，王先生就介绍说，眼下东户居民意见都很大，“怎么也想不通，我们的房子原本，现在却比同楼层对面的房子还要小？”
2、东户比西户小三四个平方
既然3号楼多数东户的居民都表示 ，自己的房子要比对面西户的房子小，那面积比西户房子小多少？“厨房面积4㎡ ，卫生间6㎡ ，中间过道2㎡ ，客厅加2间卧室总计45㎡ ，阳台3㎡ ，墙体占用2㎡ ，房屋面积总计约62㎡ 。”在家中转了一圈，王先生说，房子的面积基本就是这个数字，误差应该不超过1㎡ 。
随后，记者又来到楼上一东户居民家中探访。据该户居民介绍，他们装修时找装修队测量的数据为61.8㎡ 。
记者在3号楼一位西户居民家中了解到，西侧住户房屋看起来确实要比东侧住户房屋稍大一些。“具体面积还没有测量，不过之前曾做过简单统计，面积应该在65㎡～66㎡之间。”对于这位居民的说法，记者也在其他西户居民处得到了证实。至于为什么原本设计面积较小而实际面积却比东户房屋面积更大，西户居民纷纷表示“不清楚”。
搬迁指挥部 正寻求解决方案最迟明天给答复
不管是房屋户型面积颠倒，还是公摊面积过大，居民都心存不满，如何解决问题是多数居民最为关心的。5月7日下午，记者联系了幸福西片区搬迁指挥部，针对设计面积大的房屋实际面积不如设计面积小的房屋，一位负责人解释说，理论上可能会存在这种情况。不过，房屋面积的具体数据是由建设方提供的，他们并不清楚公摊面积的计算情况。经专业人士测量，部分房屋可能的确存在误差，目前正在寻求解决方案。
该负责人还表示，由于部分意见不统一，才使得问题一拖再拖，此次将最迟在5月10日给广大居民一个说法。
据了解，4月5日，幸福西片区搬迁指挥部曾公布了一个“关于房屋面积误差问题的答复意见”的公告，关于房屋面积存在的误差，公告中提出了3种解决方案：调换房源、误差计入下套房屋以及货币补偿。“虽然有了方案，但问题并没有解决，从4月5日推到4月20日，又从20日推到30日，现在再次推到5月10日。”居民王先生质疑道。
指挥部之前的答复
各位居民：
最近，部分居民到搬迁指挥部反映所选安置房面积与其自行测量的面积有误差，对此，指挥部领导高度重视，并积极与建筑设计部门对接，经核实确有上述问题 。在此，向相关居民表示诚挚的歉意，经搬迁指挥部集体研究，现就房屋面积误差问题提出如下处理意见：
一、为了确保房屋安置面积准确无误，目前，指挥部联系房管部门正在对安置房面积进行测量，预计四月底前结束，届时将公布各户居民安置房屋的实际面积。
二、如果对已选安置房屋不满意，可以在现有剩余房源中选择调换。
三、如果对剩余房源不满意，可以预留到C区安置。
四、如果C区已有预留面积，可将已选安置房屋面积与其实际测量面积的差额部分与C区已有预留面积合并。
五、如对上述意见仍不满意的，其差额部分可选择货币补偿。
上述处理办法，各位居民可自行选择。
幸福西片区搬迁指挥部
2013年4月5日
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