[摘要] 首套置业先小后大，这样的两站式购房，对于年轻的购房者来说，最起码在“折腾”的周期上，要节省好几年。两站式购房，从一室到三室，不仅符合了年轻小家庭的壮大历程，也符合了这个阶段的消费能力。
首次置业如何买房？
年轻夫妻先置小再换大较合理
首套置业先小后大，这样的两站式购房，对于年轻的购房者来说，最起码在“折腾”的周期上，要节省好几年。两站式购房，从一室到三室，不仅符合了年轻小家庭的壮大历程，也符合了这个阶段的消费能力。
缺点这种置业规划往往对购买第二套房的资金压力比较大，如果套房和第二套房间隔时间太短，则压力会更大。
适宜人群：年轻夫妻、工作进入稳定上升期，3年内有加薪或升职的希望。
月入较高且较稳定首置可考虑一步到位
除了阶梯式购房之外，还有一种选择就是一步到位，尽管这种购房模式起初的压力比较大，但对于一部分收入稳定的首置者来说，不失为一种选择，避免以后二次置业带来的巨大压力。
优点一步到位的购房方式，能够避开二套房首付提高带来的买房压力。从另一方面看，避开阶梯式购房计划带来的长期心理负担，属于“短痛”方式，一次性解决购房需求。
缺点不仅购买人要有稳定和较高的月收入，更主要的是家里能够担得起首付资金。需要提醒的是，由于首次置业者没有购房经验，需要考虑的问题不够全面，极容易贪图一方面的特征而忽略地理位置或者户型等其他要素带来日后生活的不便。
专家说法：一步到位 品质是
一步到位购房，意味着需要在这套房子里生活多年，这样需要房子具备“高内涵”，物业、配套、户型等各方面都要做高标准、严要求。相对来说，大牌地产推出的品质房源将是的选择。首先，大品牌楼盘各方面服务都有保障。尤其物业方面不用担心出现“弃管”的情况；其次，大品牌地产所辐射的区域发展相对来说较为成熟，不用担心日后生活不方便。最后，品质楼盘的潜力也不容忽视，区域越发展，配套越成熟，设计越合理，潜力越无限。
价格：均价5500元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 65311
交通状况：乘坐30、31、32、33、36、521、522、526公交车振华量贩福山店下车即到
澳城苑位于福山区福海路成熟区域，东邻福山振华，南临永安街，距格迈那尓中学仅百米之遥。项目用地面积96339平方米，总建筑面积：近30万平方米，建筑密度：16.1%，容积率2.33，43%以上的超高绿化景观配套，地上地下共2000余个停车位，设有1000平方米欧式私家会所，1000平方米配套幼儿园，主体建筑全部规划为11层通透板式小高层和26—30层优雅点式高层，是目前烟台澳式风情社区。澳城苑社区周边交通便利，生活配套设施齐备，餐饮、娱乐、购物举步即达。2010年1月29日振华购物福山店正式开业，肯德基、永和豆浆等国际餐饮巨头强势进驻，填补了福海路无大型购物中心的空白，一个新的商业中心就此崛起。
售楼地址：福山区福海路与永安街交汇处（福海路振华广场南50米）
澳城苑交通图
价格：均价5300元/平方米
动态：君山水4、5、6号楼主推57、90、125、128平米户型，均价5300元。交房时间为2014年年底。2#现已开始预订，认筹期间5万抵7万。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 73991
交通状况：乘坐301、302路公交车到中亚模具站下车。
君山水，北邻英特尔大道，依夹河而建，西观青龙山， 东望芝阳山，东西两侧比邻福桃路、河滨路。立基于“烟台第三极”，启幕海外精英生活。 君山水周边成熟氛围已经开始形成，涵盖福山五星级商务宾馆、时尚购物中心、高端住区，项目自身拥有13135㎡海外风情商街；福美霖生态幼儿园、西关小学、福山一中等学校环伺，项目专属新加坡双语幼儿园也已在筹划中，规划的仁和春天购物中心已开始建设。 君山水占地115亩，总建筑面积28.6万㎡，其中地上建筑面积约19万㎡,建筑由西向东依次抬升，以纽约帝国大厦的ARTDECO建筑为蓝本，历久弥新的新古典主义风格，新加坡主题花园景观，萃取新加坡全球多元艺术精华，再现高端住区的艺术品质。君山水整体户型为57—140㎡一居至四居，此外尚有顶层景观楼王复式户型，小高层一梯两户，高层两梯四户，源于新加坡标准的国际专业物管体系，善人如己，以“24*7”的全天候安全服务体系，七重安防机制。
售楼地址：福山区福海路与永安街交汇处西北角（湘商大厦西对面）
君山水交通图
价格：均价5300元/平方米
动态：奥 情多层楼盘5月中下旬开盘，共五栋，楼号分别为20、25、31、36、37号楼，其中20号楼为9层，其余均为6层，户型面积为70--128㎡，多层正在接受认购，优惠今日变更为交一万抵一万二；高层（28、29、35#）剩余房源不多，仅4、5套房源，均价5300-5400元/平米，剩余房源面积主要有103、113、129、135㎡，现在购买28、29号楼即可享受86折优惠，购买35号楼可享受97折优惠。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 66578
交通状况：30，31,301,521,522,526,福山劳动保障局下车；32SOS儿童村下车。
奥 情是区域政商中心的健康生态大盘。总建筑面积90万平米，容积率为1.96，绿化率40%。产品分布丰富，有别墅、多层、小高层、高层。自然台地景观和地中海风情园林双景观，整体社区体现出低密度、高绿化率、高舒适度、高得房率的“一低三高”的特点，多种优势体现鑫汇地产“以人为本 健康生活”的规划理念。奥 情福山区西山路189—（1-67）号、193（17-39）号预售许可证为烟房预许字2009第120号。奥 情32、49号楼预售许可证为烟房预许字2010第012号。 奥 情三期项目规划为12栋高层住宅，前期六栋总建筑面积6.7万平米，共648户，容积率为1.96，绿化率高达45%，位于奥 情大社区中央元块。简欧风格外立面，高档保温材料，三菱品牌电梯，中空双层玻璃。一层赠送下沉式庭院和地下室，顶层赠送阁楼和露台，部分楼层赠送入户花园
售楼地址：福山区福海路150号（福山人才市场南侧）；西山路奥 情展示中心（SOS儿童村对面）
奥 情交通图
价格：均价6500元/平方米
动态：金地格林世界将在4月29日举行“格林社区文化节”“金地格林世界社区文化节”将举行烟台首届社区“跳蚤市场”，家里闲置的用品，可以拿出来买卖、换购；定格青春美丽瞬间，大型社区摄影展同时开启，留住那些永恒的温暖与感动；从去年开展至今的“千元梦想基金”“零元起拍千元家电”等贴心活动，也将继续上演，为烟台人民带来一场关于美好生活的盛宴。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 34567
交通状况：金地格林世界项目位于观海路与轸大路交汇处。售楼处：乘坐10、17、59、61路公交车至第二海水浴场下车，步行200米至海昌渔人码头内 金地格林世界生活体验馆。
金地格林世界项目是政企合力打造的城央生活大盘，是烟台建城以来规模、投资、距城市最近、政府最重视、涉及面最广的项目。项目总占地3000亩，总建筑面积300万方的超级大盘，以“一生之城”为开发理念，打造烟台人居典范，在这里可以满足人们各年龄层段的各种生活需求，形成烟台市规模最庞大、交通最通达、教育最全面、配套最完善、景观最特色、产品最丰富的城市中央生活区。项目交通非常便利，北临轸大路/观海路、南至金斗山路，东西两侧分别为烟海高速、荣乌高速。通过轸大路可直通未来城市核心迎春大街，距离仅2000米，车行不超过5；通过观海路，可方便到达距离烟台政务中心及佳世客购物中心，距离仅3500米 ，行车 5即可到达；位于项目南侧的金斗山路，未来将建成烟台新的贯穿东西的城市大动脉，将莱山区、福山区、牟平区更紧密的联系到一起。
售楼地址：莱山区海昌渔人码头，金地格林世界生活体验馆
金地格林世界交通图
价格：均价5800元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 66519
交通状况：中建悦海和园位于海滨路西段，乘坐201路，206路，208路，209路，526路公交车至中建悦海和园站下车即可。
中建悦海和园是实力央企、世界500强——中建地产在烟台倾情打造的滨海地产项目，总建筑面积约70万㎡，位于开发区滨海景观大道西段，位属规划中的综合性城市副中心。采用1.85舒适容积率，拥有40.5%的高绿化率园林景观，是烟台西部海滨首座墅境花园海岸城邦，也是烟台开发区的大型低密度生态海景住宅项目。中建悦海和园交通环境优越，借助滨海景观大道及北京中路的成熟路网，15畅达开发区政务核心、商务核心和振华商业核心区。地铁1号线(规划中)从北京中路穿行而过，30生活半径共享大烟台核心商圈，区位价值跃然呈现。先天优越的景观资源进一步突显本案的宜居属性，近守万米金沙滩源头，拥享珍稀原生海滩。一期同期交付的3万平米白银河生态景观公园从项目南侧东流入海，将成为集运动、休闲、亲水体验、观景功能于一体的配套公园。中建悦海和园产品涵盖庭院HOUSE、瞰海高层、小高层等多种物业形态，配合星级主题会所、法式风情商业街、蒙氏幼儿园、高师资小学，以及央企物管的服务，全心缔造醇美法式生活典范，为居者打造优雅浪漫的海岸生活。
售楼地址：烟台开发区206国道富士康向北2公里
中建悦海和园交通图
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