[摘要] 房天下数据监控中心显示：截至4月18日，烟台楼市已经有8个项目开盘加推，分别是：中正公馆、保利香榭里公馆、中铁逸都、万象城、万科假日润园、容大东海岸、中建悦海和园、依云小镇。4月份已经开盘的项目中，均是住宅项目，主推户型集中在70-120平，中建悦海和园5288元/平起。
房天下数据监控中心显示：截至4月18日，烟台楼市已经有8个项目开盘加推，分别是：中正公馆、保利香榭里公馆、中铁逸都、万象城、万科假日润园、容大东海岸、中建悦海和园、依云小镇。4月份已经开盘的项目中，均是住宅项目，主推户型集中在70-120平，中建悦海和园5288元/平起。
从4月已经开盘的项目看，芝罘区、高新区、福山区各一个项目，开发区两个项目，莱山区三个项目。4月一线房企频频推盘，保利、万科、中铁、中建等房企纷纷出动，其中莱山区三大品牌房企集中在周末推盘，产品均以刚需为主，价格较年前稍微上调100-200元/平，4月烟台楼市进入供需两旺的局面。
| 项目名称 | 区域 | 开发商 | 开盘时间 | 开盘加推楼号 | 价格 | 面积(㎡) |
| 中正公馆 | 芝罘区 | 山东中正集团 | 2013-4-3 | 25、29、37号楼 | 均价7000元/平 | 82-120 |
| 保利香榭里公馆 | 莱山区 | 保利山东置业有限公司 | 2013-4-12 | 14#东单元 | 均价7100元/平 | 75-114 |
| 中铁逸都 | 莱山区 | 烟台中铁置业有限公司 | 2013-4-13 | 峰景6号 | 均价7100元/平 | 86-109 |
| 万象城 | 莱山区 | 山东华都置业有限公司 | 2013-4-13 | 加推18号楼 | 均价7600元/平 | 111-142 |
| 容大东海岸 | 高新区 | 烟台市容大置业有限公司 | 2013-4-13 | 21#、26#、31#楼 | 均价6700元/平 | 70-160 |
| 中建悦海和园 | 开发区 | 中建地产 | 2013-4-14 | 28#31#楼王开盘 | 5288元/平起 | 79-112 |
| 依云小镇 | 开发区 | 烟台海信房地产开发有限公司 | 2013-4-1 | 二期2号楼8号楼 | 均价6600元/平 | 97-190 |
| 万科假日润园 | 福山区 | 烟台万宏房地产开发有限公司 | 2013-4-13 | 10号楼2单元 | 均价6350元/平 | 76-79 |
近年来，烟台东部新区，尤其莱山区的发展格外引人注目，自从2002年，烟台市政府搬迁至莱山区之后，将莱山区定位成以商务、行政、文化、教育、高新技术为主的烟台市中央核心区。多年以来，政府不断加强配套建设，将莱山去打造为烟台新的政治中心、居住中心、文化中心、消费中心。目前莱山区建设已经初具规模，现在可谓是万千宠爱集于一身。进入4月份以来，莱山区楼盘动作不断，尤其是大品牌楼盘推盘速度加快，莱山区再次成为关注的焦点。红五月即将到来，烟台纷纷开发商提前开盘，有的是为了避免5-7月份推盘高峰期，有的是提前试水，增加曝光量，为后期开盘积累更多的客户。
从已经开盘项目看，价格低、中大户型、现房或者2013年年底前交房的房源仍旧是主旋律，项目获得预售之后，随之开盘，销售效果较为理想。尽管物业形态不尽相同，但是有一个共同的特点就是——房价低、性价比高，主推中大户型。2013年是烟台刚需年，4月已开盘项目均是以刚需产品为主，一线品牌楼盘更是刚需为王。从购买人群看，刚需婚房置业为主，烟台楼市改善型和投资性购房的比例也在增加。
4月份共有18个项目预计开盘加推，目前已有8个项目开盘，预示着4月底将有10个项目集中推盘，势必将掀起烟台楼市2013年个购房小高潮。“红五月”即将来临，众多楼盘活动不断，欲抢滩5月市场，桦林颐和苑5月份将开盘，势必成为芝罘区的焦点之一。
业内人士表示，去年一整年的一些需求尤其是改善需求将会在开年后的“金三银四”旺季里释放，但调控政策力度的加码将会遏制目前已经产生的“躁动”，短时间内开发商可以待价而沽，但从长远考虑，贴近市场需求的价格在市场竞争中会占据主动，经验表明，抬高价格之后再降价对项目销售将产生十分不利的影响。
4.17烟台Top8楼盘成交113套 4月楼市供需两旺
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