[摘要] “新国五条”出台，二手房个税增大，致房产转让难度高，交易成本增加，“以换房实现置业升级”的方式受到影响，刚需型买家出手谨慎渴望一步到位。而2013年，则成为追求“一步到位”的购房者的关键性的一年。
【编者案】各地新国五条细则相继出台，而烟台目前还没有任何动静，想必广大的购房者们有不少处于政策的郁闷和纠结中。不过，结合烟台房天下对新政公布一周、新政半月以及新政满月的调查情况来看，国五条对烟台影响很小，小编建议广大的购房者尽早看房出手。事实上，烟台本地业内人士也曾表示，烟台细则出不出台对本地无关痛痒，新房房价将继续稳健上涨。为此，今日小编搜罗了一些适合想买多层房源的购房者的楼盘，仅供参考。
多层的定义
从专业角度讲，多层建筑是指建筑高度大于10米，小于24米（10米<多层建筑高度<24米），且建筑层数大于3层，小于7层（3层<层数<7层）的建筑。
多层的优点
①它比低层住宅在占地上要节省，同时又比高层住宅建设时期短，一般开工一年即可竣工；
②无须象高层住宅那样增加电梯、高压水泵、公共走道等方面的投资；
③结构设计成熟，通常采用砖混结构，建材可就地生产，可大量工业化标准化生产，工程造价较低，易被 购房者接受。
价格：均价5300元/平方米
物业地址：烟台福山福海路与县府街交汇处
项目特色：宜居生态地产,打折优惠楼盘
动态：奥 情推出多层楼盘，预计4月底或者5月初开盘，共五栋，楼号分别为20、25、31、36、37号楼，其中20号楼为9层，其余均为6层，户型面积为70--128㎡，多层正在接受认购，优惠为交1千抵3千；高层（28、29、35#）剩余房源不多，仅4、5套房源，均价5300-5400元/平米，剩余房源面积主要有103、113、129、135㎡，现在购买28、29号楼即可享受86折优惠，购买35号楼可享受97折优惠。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 66578
奥 情效果图
交通状况：乘坐30、31、32、306、522路至福山区公路局站下车 。
奥 情是区域政商中心的健康生态大盘。总建筑面积90万平米，容积率为1.96，绿化率40%。产品分布丰富，有别墅、多层、小高层、高层。自然台地景观和地中海风情园林双景观，整体社区体现出低密度、高绿化率、高舒适度、高得房率的“一低三高”的特点，多种优势体现鑫汇地产“以人为本 健康生活”的规划理念。奥 情福山区西山路189—（1-67）号、193（17-39）号预售许可证为烟房预许字2009第120号。奥 情32、49号楼预售许可证为烟房预许字2010第012号。 奥 情三期项目规划为12栋高层住宅，前期六栋总建筑面积6.7万平米，共648户，容积率为1.96，绿化率高达45%，位于奥 情大社区中央元块。简欧风格外立面，高档保温材料，三菱品牌电梯，中空双层玻璃。一层赠送下沉式庭院和地下室，顶层赠送阁楼和露台，部分楼层赠送入户花园
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