[摘要] 2013年一季度烟台六区共有17个项目获预售，12个项目开盘加推，春节过后房地产市场迅速回暖，尤其是在三月份，各项数据都明显回升。置业烟台中西部似乎成为烟台的一股潮流；烟台东部楼盘动作较小，然而城建规划不断出炉，重点项目陆续开工，随着高新企业进驻东部新城，聚集人气，“烟台向东”成为市民关注的焦点。
2013年一季度烟台六区共有17个项目获预售，12个项目开盘加推，春节过后房地产市场迅速回暖，尤其是在三月份，各项数据都明显回升。置业烟台中西部似乎成为烟台的一股潮流；烟台东部楼盘动作较小，然而城建规划不断出炉，重点项目陆续开工，随着高新企业进驻东部新城，聚集人气，“烟台向东”成为市民关注的焦点。
2013年一季度烟台六区共有17项目获18个预售，分别是万达广场（分两批次获预售），中建·悦海和园，山之韵小区，中正公馆，依云小区二期，天颐郦城9-12#、15#楼，康和新城住宅小区A区，仁隆花园27、28、29、30号楼，鼎城2008，万科假日润园2、3、4、5、10、16、18号楼，通世新城，傅家花园，嵛景华城48号楼，富景佳园，红星美凯龙国际家居生活广场，烟台世茂海湾1号，香槟小镇二期，共计8138套新房源入市，新增入网面积为885940.36平方米。
| 项目名称 | 预售许可证号 | 企业名称 | 预售套数 | 预售总面积 | 发证日期 |
| (平方米) | |||||
| 万达广场 | 烟房预许字2013第022号 | 烟台芝罘万达广场有限公司 | 456 | 26461.3 | 2013-3-28 |
| 万达广场 | 烟房预许字2013第021号 | 烟台芝罘万达广场有限公司 | 432 | 25222.32 | 2013-3-28 |
| 中建·悦海和园 | 烟房预许字2013第20号 | 烟台开发区京方家置业有限公司 | 34 | 4954.41 | 2013-3-28 |
| 山之韵小区 | 烟房预许字2013第018号 | 烟台天瑞置业有限公司 | 2049 | 281605.94 | 2013-3-27 |
| 中正公馆 | 烟房预许字2013第019号 | 山东中正实业集团有限公司 | 96 | 7962.5 | 2013-3-27 |
| 依云小区二期 | 烟房预许字2013第015号 | 烟台海信房地产开发有限公司 | 152 | 20361.09 | 2013-3-14 |
| 天颐郦城9-12#、15#楼 | 烟房预许字2013第013号 | 烟台开发区廒上置业有限公司 | 250 | 32212.03 | 2013-3-5 |
| 康和新城住宅小区A区 | 烟房预许字2013第012号 | 烟台城发置业有限公司 | 468 | 44697.89 | 2013-2-17 |
| 仁隆花园27、28、29、30号楼 | 烟房预许字2013第011号 | 烟台市福山区物资发展有限公司 | 181 | 13094.53 | 2013-1-31 |
| 鼎城2008 | 烟房预许字2013第010号 | 烟台鼎城置地发展有限公司 | 200 | 17229.57 | 2013-1-30 |
| 万科假日润园2、3、4、5、10、16、18号楼 | 烟房预许字2013第009号 | 烟台万宏房地产开发有限公司 | 818 | 67638.91 | 2013-1-25 |
| 通世新城 | 烟房预许字2013第007号 | 烟台黄务实业有限公司 | 504 | 45214.93 | 2013-1-23 |
| 傅家花园 | 烟房预许字2013第006号 | 烟台市城新房地产开发有限公司 | 308 | 26039.46 | 2013-1-23 |
| 嵛景华城48号楼 | 烟房预许字2013第014号 | 烟台嵛景华城房地产开发有限公司 | 66 | 6235.22 | 2013-1-15 |
| 富景佳园 | 烟房预许字2013第005号 | 烟台金龙腾飞房地产开发有限公司 | 216 | 17708.4 | 2013-1-14 |
| 红星美凯龙国际家居生活广场 | 烟房预许字2013第004号 | 烟台北方温州城开发有限公司 | 1123 | 171035.18 | 2013-1-10 |
| 烟台世茂海湾1号 | 烟房预许字2013第003号 | 烟台世茂置业有限公司 | 327 | 39015.29 | 2013-1-5 |
| 香槟小镇二期 | 烟房预许字2013第002号 | 烟台锦泽置业投资有限公司 | 458 | 39251.39 | 2013-1-5 |
从区域看，芝罘区9个项目获得预售许可证，开发区5个项目，福山区两个项目，莱山区一个项目，其他域楼盘均没有动静。2013年以来，烟台中西部购房是购房热区，尤其是芝罘区，一季度总成交2166套，3.10房天下举行的看房团中，芝罘区线路的网友，刚需族购房意向强烈。在西部，福山区总成交1264套，排名第二，开发区三月份以来成交量上涨趋势明显。新政并未影响烟台新房市场，开发商预期高，加紧推盘速度，在购房较热门的区域，积极入市。
从获预售房源的面积看，多集中在70-120平米，芝罘区和福山区新获预售房源均在70-100平，项目获预售后随即开盘，销售情况较乐观。开发区新获预售的项目户型多为100平以上，在以刚需成交为主的烟台房地产市场，需求多在70-100平的房源，较大户型房源在短期内并没有受到青睐，则在刚需集中区，开发区的成交量相对较低，主要面向的客群是企业带动的购房者。
3月份以来，项目获预售的速度明显加快，3月共有7个项目获得预售许可证。截止日前，4月份烟台共有两项目获得预售许可证，预计4月份底会有更多的项目集中入市。婚房刚需置业者不断出手，部分改善型也加入买房队伍，烟台楼市银四亦可期待。
4月首周烟台六区成交651套 房价下降7%
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