[摘要] 据中房指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，全国100个城市住宅平均价格为8363元/平方米，86个城市价格环比上涨，14个城市环比下跌。据3月18日国家统计局公布的数据，2月70城市新房价格环比超9成上涨，京沪穗涨幅居首，且均创历史新高。房价快速上涨，引起了业界的普遍担忧。
【编者案】据中房指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，100个城市住宅平均价格为8363元/平方米，86个城市价格环比上涨，14个城市环比下跌。据3月18日国家统计局公布的数据，2月70城市新房价格环比超9成上涨，京沪穗涨幅居首，且均创历史新高。房价快速上涨，引起了业界的普遍担忧。
去年底至今房价快速上涨的势头没有被遏止住，泡沫的快速上升和累积，使得万科董事会主席王石也忍不住发出警告：楼市存在明显泡沫，且可能失控而破裂。
从房价整体的趋势来看，烟台房价也是出现了疯涨的情况，想知道2013年房价到底上涨多少？小编来为你解答，小编整理了一些烟台房价上涨趋势较大的楼盘，其中怡聚德广场每平上涨1880元。
价格：均价6880元/平方米
上涨房价分析：据房天下数据库显示，怡聚德广场的房价2月份比1月份上涨了1880元/平，1月份的均价是5000元/平，现在房价稳定在均价6880元/平的价格。没有下降的迹象。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 66356
怡聚德广场效果图
怡聚德广场位于烟台市卧龙中路，地处烟台市南部经济强区芝罘区和莱山区交界处。左右相接机场路、通世路和卧龙中路等烟台重要交通主干道，距离飞机场、火车站、汽车总站、烟台港等交通枢纽都不超过6公里和8。一路相邻山水龙城、通世新城、泰晤士新城等多个百万平方的超大商业居住社区。怡聚德广场位于烟台卧龙（黄务）园区中心地段，幼儿园、小学、中学、银行、医院、超市等遍布周围。在分享城市时尚繁华的同时，又独享自然的温馨恬静，进退之间，彰显社区用心追求舒适居家的品质。便利和优越的地理位置是温馨居家和旅游度假的理想住所。烟台城南“心”势力，无限。
售楼地址：芝罘区卧龙中路21号（交警三大队东南方，安德水产对面）
价格：价8560元/平方米
上涨房价分析：据房天下数据库显示，学府铭座的房价2月份比1月份上涨了1160元/平，1月份的均价是7400元/平，现在房价稳定在均价8560元/平的价格。没有下降的迹象。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 20212
学府铭座效果图
学府铭座位于烟台的城南门户，世回尧路164号。占地27937平方米，总建筑面积10万平方米。共建有8栋建筑，其中2栋18层的高层、6栋11层的小高层，户型面积从57㎡-116㎡不等。停车位比例为1：1，绿化率高达39%。项目整体建成之后将拥有690个车位。 学府铭座项目紧邻世回尧，东侧是机场路，西面是青年南路，鲁东大学，项目紧靠三条主干道，新开通的黄金顶隧道，魁星楼隧道，沿线停靠的12条公交线路可便捷的通往全市各地。
物业地址：烟台芝罘青年南路与红旗中路交汇处，太贵砂锅总店以北
售楼地址：芝罘区机场路15号附2号（东方电子对面）
价格：价5700元/平方米
上涨房价分析：据房天下数据库显示，雲上的房价2月份比1月份上涨了800元/平，1月份的均价是4900元/平，现在房价稳定在均价5700元/平的价格。没有下降的迹象。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 66465
动态：雲上余3套房源，分别为80平米的房源一套，91平米的房源两套，起价5700元/平，现在家电大礼包；二期暂无信息。
雲上作为恒堃置业2011年开山之作，是其斥资5亿元在烟台市福山区繁华中心倾心打造的以精品小户产品为主的住宅项目。雲上社区物业形态包含高层和小高层产品，规划住户528户，占地面积1.27万平米， 建筑面积 5.26万平米。项目位于福山区中心南苑街中段。东靠夹河公园、西通福山区主干道福海路、北眺夹河入海口、南观青龙山公园。环顾四周商业、行政、教育、医疗等机构近在咫尺。雲上项目规划设计以城市青年行为模式与生活习惯为主线，以“时尚、活力”为设计元素来渲染年轻、健康、积极向上的社区氛围。社区由1栋18层小高层和2栋31层高层组成。雲上面积为65至85平米户型，全方位720°细节非毛坯，不仅省去繁琐的装修，更有细致独到的收纳系统、布局合理的功能空间；百变魔幻空间，让阳台再也不是单一的鸡肋空间，而变身成为阳光房、花房、书房、客卧、棋牌室、健身房，随心而变、随意而形。
售楼地址：福山区南苑街76号（汇福街与商业街交汇处南）
价格：均价12500元/平方米
上涨房价分析：据房天下数据库显示，山湖顶的房价2月份比1月份上涨了500元/平，1月份的均价是12000元/平，现在房价稳定在均价12500元/平的价格。没有下降的迹象。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 66679
山湖顶效果图
山湖顶占地面积14550平，建筑面积18187.67平米。容积率0.8，绿化率60%以上。规划为电梯洋房、别墅两种建筑形态。总户数为68户，其中别墅为3栋联排别墅总共6户，建筑面积区间384—390平米；花园洋房为5栋6层和7层共62户，建筑面积区间165—201平米，小区共有2个出入口。山湖顶项目项目位于烟台市迎祥路和桑园路的中间位置。北邻环山路 西接迎祥路 项目的西北两侧有超市 商场 银行 加油站，并且距离烟台的火车站 航运码头 飞机场都很近，交通四通发达。 南面靠岱王山山脉 山景资源丰富 环境优美 是一个天然的大氧吧。每天都会释放大量的负氧离子。业主每天都会享受到大自然赋予的。是一个真真的“出则繁华 入则宁静的稀缺繁华地段。山湖顶项目的整体风格为现代欧式风格。项目的外立面建筑只要以高级面砖 石材为主。庄重大方。不仅外观质感强烈，其内部装饰也十分到位，内部采用花岗岩踏步跟不锈钢的扶手。小区采用双电配置，业主无须担忧电梯停电困扰。山湖顶周边自然景观丰富，依山而建。小区绿化率极高。根据我们地块形态，小区景观带依山而建。结合小区的的绿化形成绿化带，并在绿化带上布置景观小品，供业主观赏 游玩。在小区的入口处有一个湖。有画龙点睛之笔。
售楼地址：芝罘区南迎祥路太贵砂锅东100米
价格：均价7100元/平方米
上涨房价分析：据房天下数据库显示，中正公馆的房价2月份比1月份上涨了400元/平，1月份的均价是6700元/平，现在房价稳定在均价7100元/平的价格。没有下降的迹象。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 73084
中正公馆效果图
中正公馆是山东中正集团的力作，坐落于青年南路西侧，临山而建，三面环山，拥有天然的坡地资源，坐享山居生态园林。项目总建筑面积约26万平方米，容积率仅为1.2，绿地率达到48%，是目前一个以多层住宅、花园洋房为主的大型现代化居住社区。周边居住氛围浓厚、交通便利，距离南大街主商圈只有5公里。中正公馆项目主体建筑采用欧式元素与现代简约风格相融合，楼距宽敞，舒适。
售楼地址：烟台芝罘区大海阳路71号（民航大厦北50米，乘坐9、15、19、27、56路车到）
价格：价5300元/平方米
上涨房价分析：据房天下数据库显示，玺萌橘子洲的房价2月份比1月份上涨了400元/平，1月份的均价是5300元/平，现在房价稳定在均价5700元/平的价格。没有下降的迹象。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 67789
玺萌橘子洲效果图
玺萌橘子洲项目紧邻繁华城市主干道只楚路，位于芝罘区、开发区与福山区三区中心交汇处；西靠夹河，东临同三高速，远眺渤海，居住于此，优美的夹河景色可尽收眼底，三区交界的优越地理位置，尽享生活之便利。项目周边环境优美，西侧夹河之畔风光旖旎，夹河高尔夫球场，规划夹河带状公园近在咫尺。玺萌橘子洲占地31.8万平方米，总建筑面积55万平米，容积率仅为1.4，建筑密度为10.79%，阳光薄板，短进深，大面宽，全部由高层、小高层住宅组成，户型面积从62㎡至350㎡不等，户型结构丰富。
售楼地址：芝罘区只楚路西段以北夹河以东（原烟台农业学校）
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