[摘要] 齐鲁晚报记者李园园接受采访时表示，3月1日周五“新国五条”出台，经过周六、周日两天假期，在中介公司的鼓动及各媒体的轮番解读下，二手房市场开始“沸腾”。3月4日，新规细则出台首个工作日，烟台市房产交易中心被挤得水泄不通。
编者按：自3月1日国五条发布以来已经一个月时间，近日各地细则纷纷出台，广东版国五条25日出台，江苏、北京等地的细则也即将落地......经过了政策之初的恐慌和震动，国五条满月后，开发商和购房者的心态发生了怎样的变化？市场究竟受到多大的影响呢？房天下连线业内人士，细看市场变动：
齐鲁晚报记者李园园接受采访时表示，3月1日周五“新国五条”出台，经过周六、周日两天假期，在中介公司的鼓动及各媒体的轮番解读下，二手房市场开始“沸腾”。3月4日，新规细则出台工作日，烟台市房产交易中心被挤得水泄不通。交税、查档、过户、咨询……每个窗口都感到巨大的“压力”，业务量比平时增长好几倍，连取号机器也宣告瘫痪。
李园园表示，其实新规细则实施并没有那么可怕，只是被一些人当做“卖点”罢了。二手房交易个人所得税征收一直就有两种标准，能提供房屋原值的按照出售前后差额20%征收；未能提供房源原值的，统一按照出售总价的1%征收。自有住房满5年，且是住房的免征个税。一些不了解情况的市民，在中介的“怂恿”下，变得异常急躁,甚至有的市民把手里的一套还差三四个月就满5年的房子也着急卖了。其实，满5年后的住房是可以免个税的。
“真的有那么一天，要严格按照差额20%征收个税，肯定也是区别对待的 。毕竟国家调控房地产的目的是打击投机，鼓励刚需的。”李园园说。
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