[摘要] 齐鲁晚报记者李园园接受采访时表示,3月1日周五“新国五条”出台,经过周六、周日两天假期,在中介公司的鼓动及各媒体的轮番解读下,二手房市场开始“沸腾”。3月4日,新规细则出台首个工作日,烟台市房产交易中心被挤得水泄不通。
编者按:自3月1日国五条发布以来已经一个月时间,近日各地细则纷纷出台,广东版国五条25日出台,江苏、北京等地的细则也即将落地......经过了政策之初的恐慌和震动,国五条满月后,开发商和购房者的心态发生了怎样的变化?市场究竟受到多大的影响呢?房天下连线业内人士,细看市场变动:
齐鲁晚报记者李园园接受采访时表示,3月1日周五“新国五条”出台,经过周六、周日两天假期,在中介公司的鼓动及各媒体的轮番解读下,二手房市场开始“沸腾”。3月4日,新规细则出台工作日,烟台市房产交易中心被挤得水泄不通。交税、查档、过户、咨询……每个窗口都感到巨大的“压力”,业务量比平时增长好几倍,连取号机器也宣告瘫痪。
李园园表示,其实新规细则实施并没有那么可怕,只是被一些人当做“卖点”罢了。二手房交易个人所得税征收一直就有两种标准,能提供房屋原值的按照出售前后差额20%征收;未能提供房源原值的,统一按照出售总价的1%征收。自有住房满5年,且是住房的免征个税。一些不了解情况的市民,在中介的“怂恿”下,变得异常急躁,甚至有的市民把手里的一套还差三四个月就满5年的房子也着急卖了。其实,满5年后的住房是可以免个税的。
“真的有那么一天,要严格按照差额20%征收个税,肯定也是区别对待的 。毕竟国家调控房地产的目的是打击投机,鼓励刚需的。”李园园说。
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