[摘要] 作为烟台新“市中心”，莱山区的建设一直深受购房者关注，这里不仅环境优美，是自住和改善型购房者最关注的区域。同时，因为其广阔的发展前景，也深受投资客的喜爱。目前，莱山区拥有三大主力商圈——新天地、佳世客和万象城。万象城金街的横空出世，将这一商圈的优势更加凸显出来
作为烟台新“市中心”，莱山区的建设一直深受购房者关注，这里不仅环境优美，是自住和改善型购房者最关注的区域。同时，因为其广阔的发展前景，也深受投资客的喜爱。目前，莱山区拥有三大主力商圈——新天地、佳世客和万象城。万象城金街的横空出世，将这一商圈的优势更加凸显出来，那么，作为投资品的商铺，万象城金街有哪些优势呢？在刚需占据优势的2013年，莱山区的价格还有空间吗？房天下小编采访了万象城销售经理毕冠同：
万象城销售经理 毕冠同
对于莱山区的三大商圈，毕冠彤认为万象城商圈有其独具的优势，这里不仅有历史价值，更因为周围学校众多，知名度很高，除了固定消费人群以及万象城入住人群，周边大学带来的消费群体还有不断更新的特点，因此具有很强的循环消费能力。
无论是金融产品还是房产产品，投资本身是有一定风险的，本次万象城推出的金街商铺作为投资品，有哪些特点呢？毕冠同介绍，产品实行5年委托经营，风险由开发商承担，程度保证投资客的。这些产品也是20-80㎡的小面积、低总价产品，是投资的绝佳之选。在设计上，仅出入口就有8个以上，人流导入系统发达，设计十分人性化。而且这批产品仅有200余个，属于稀缺产品，投资价值很高。
从去年以及2013年一季度的成交情况看，烟台市场整体西部好于东部，尤其是刚需产品销售火爆，相比之下大户型和高总价产品销售平淡，莱山区成交也不十分理想，对此，毕冠同称每个区域都应该分化看待，万象城是莱山区的核心，未来华润等项目入驻，都会很大的提升商圈的片区价值，也丰富了莱山区的商业配套。
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港城惊现“摇钱树”万象城四大摇钱理由：
摇钱理由一：核心地，买未来
政商双核心交汇，投资洼地或不再有
政府为莱山区规划 “黄海新城区片”和“现代商贸区”，为区域商业发展提供强有力支撑。其总体布局围绕“三点两线”展开，“三点”为烟台大学周边区域商业组团、海滨社区商贸城和APEC产业园A区，“两线”为滨海中路线和观海路线。烟台大学周边区域商业组团包括佳世客购物中心、迎春大街商贸城和正在规划设计的烟大三角区商贸项目，重点发展现代商贸餐饮娱乐业。
摇钱理由二：低投资，高回报
小商铺撬动大财富，小投资堆起“金满仓”
万象城•金街主力面积段为20-80㎡，小面积，低总价，投资价值凸显，同时，小铺傍依24万㎡商业配套，新世界百货、国际名品广场、苏宁电器、风情步行街、国际生活馆、地下金街、中影星美、电玩城、美食广场九大业态组成繁华商业区，3D购物体验融入客群生活，并有世界500强新世界入驻，实现无所不包的全方位购物体验，必定吸引大量客群进入金街。
与此同时，祥隆集团以人为本，为保障投资者利益，集团自持24万㎡商业配套中80%以上商业面积，仅20%推出市场，与经营者、投资者共同做旺财富黄金角。始终与所有业主站在一起，风险共担，利益共享。
摇钱理由三：人潮满，消费强
30万高端消费群集聚，爆破强劲购买力
万象城内部常住人口将达3万人，目前莱山区常住人口总量为约为30余万人，为商业带来无限循环消费，预测五年后莱山区人口总量将会达到50余万，未来莱山区的消费力巨大，商业市场潜力不可估量。金街沿海，旅游消费力强，同时北接滨海高端住宅区，南侧为烟台新城的核心居住区。周边形成富人区，区域入住门槛的升级带动区域人口质量的升级，成为品质高端消费人群集聚之地，铸就强劲消费力。
摇钱理由四：绑品牌，总推广
国际精英团队全程参与，专业商管统一规划经营
万象城将与专业商业运营机构合作，成立商业运营管理公司，设立完善的组织机构与服务体系，为商业永续经营提供全面服务，保障经营者与投资者的稳定。专家、业主和经营者共同成立智囊团队，并邀请国内商业经营专家、核心主力商家、经营户代表参与经营管理工作的商议，广纳各方建议，保障各类经营者的利益，让小金铺变大财富，年年掘高投资。
另外万象城金街设立统一推广基金，推广力度辐射烟威。成立财富汇，由国内商业专家、投资专家与各类商业协会共同为投资者和经营者提供专题性讲座、商户经营沙龙等，为万象城商业的各类人士构筑商务交流与发展个人事业的平台。
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