[摘要] 房天下数据监控中心显示：截至3月18日，烟台已经有6个项目开盘加推，分别是：康和新城、天颐郦城二期、富甲小区三期、官庄豪庭、华安国际现代城、东尚蓝湾。3月份已经开盘的项目中，均是住宅项目，主推户型集中在80-120平，华安国际现代城最低价2800元/平起。
房天下数据监控中心显示：截至3月18日，烟台已经有6个项目开盘加推，分别是：康和新城、天颐郦城二期、富甲小区三期、官庄豪庭、华安国际现代城、东尚蓝湾。3月份已经开盘的项目中，均是住宅项目，主推户型集中在80-120平，华安国际现代城价2800元/平起。
从3月已经开盘的项目看，芝罘区两个项目，开发区、牟平区、福山区、栖霞均有一个项目。春节过后，烟台楼市迅速回暖，尤其是芝罘区、开发区和福山区，刚需持续释放，烟台楼市成交量不断上涨。基本上每个开盘的项目当天即能消化掉所推的80%房源，富甲小区更是一房难求，开盘当天上午即售罄。3月10日烟台房天下千人看房团落地，在回访的400组网友中，通过看房团成交的已经有20套。房天下线上调查显示，接近50%的网友打算在上半年出手买房，2013年将是烟台购房年。
富甲小区开盘现场
从已经开盘项目看，价格低、中大户型、现房或者2013年年底前交房的房源仍旧是主旋律，项目获得预售之后，随之开盘，销售效果较为理想。尽管物业形态不尽相同，但是有一个共同的特点就是——房价低、性价比高，主推中大户型。从购买人群看，刚需婚房置业为主，烟台楼市改善型和投资性购房的比例也在增加。
康和新城开盘现场
三月份仅有3个开盘的项目，截至日前已经有六个项目开盘推新，主要在于1月的快跑和2月春节的良好成交预示着小阳春或将提前到来，新政出台使得部分二手房的潜在客户流入到新房市场，烟台开发商抓住此机会，加快推盘的步骤，抢占3月市场。根据烟台房地产市场自身发展的特点，5-7月份是购房者出手较集中的时期，也是项目推盘的高峰期。
业内人士表示，去年一整年的一些需求尤其是改善需求将会在开年后的“金三银四”旺季里释放，但调控政策力度的加码将会遏制目前已经产生的“躁动”，短时间内开发商可以待价而沽，但从长远考虑，贴近市场需求的价格在市场竞争中会占据主动，经验表明，抬高价格之后再降价对项目销售将产生十分不利的影响。
代总：开发区人口多住房需求大 房价稳步上涨
2月70大中城市66城房价环涨 烟一、二手房均涨
今日话题:新政将落地 烟台二手房和新房哪个更划算?
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
