[摘要] 3月1日,国务院办公厅发布《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(下称新政),新政指出二套房首付和利率提高,卖房征20%个税等六项内容。那么新政策出台,对烟台房地产市场都有哪些影响?卖房征20%税,烟台二手房市场将会有什么变化?房天下连线烟台业内,解读新国五条细则。
》》国务院公布房地产调控“国五条”实施细则(房天下专题追踪)
3月1日,国务院办公厅发布《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(下称新政),新政指出二套房首付和利率提高,卖房征20%个税等六项内容。那么新政策出台,对烟台房地产市场都有哪些影响?卖房征20%税,烟台二手房市场将会有什么变化?房天下连线烟台业内,解读新国五条细则。
玺萌橘子洲策划负责人吴洪泉
玺萌橘子洲策划负责人吴洪泉认为新国五条当中,有影响力的是:对出售自有住房按规定应征收的个人所得税,通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的,应依法严格按转让所得的20%计征。吴洪泉称此政策将抑制二手房交易,有利于一手房的买卖;同时也会会增加刚需购房者的需求面积,在一段时间内,80-100平米左右的户型将更受追捧。至于租房市场,吴洪泉认为短时间内不会出现大的波动,买房和卖方都需要一点试探性的过程。
国五条细则出台,很多专家纷纷表示新房价格将会上涨。吴洪泉认为烟台新房价格整体会稳中小涨,较看好芝罘区和福山区。开发区西部今年也将是热点区域万科、越秀会对此区域产生积极的影响,关键还得看楼盘品质。
新华视点:楼市十年九调 房价屡调屡高
玺萌橘子洲项目2012年销售额为两个多亿,说明了大部分购房者对我项目整体还是比较认可的。 2013年下半年玺萌橘子洲二期项目计划开盘,更加注重购房者的需求和楼盘的各方面的品质,刚需房源较多。
价格:价5700元/平方米
动态:玺萌橘子洲起价5300,一期基本全部交房,剩余房源火爆销售中。参加3月10日看房团可享额外优惠,3月10日-12日期间购买玺萌·橘子洲的房源,可享受总房款1%的优惠,特殊房源除外。
房天下提供的售楼电话:400-890-0000 转 67789
玺萌橘子洲效果图
玺萌橘子洲项目紧邻繁华城市主干道只楚路,位于芝罘区、开发区与福山区三区中心交汇处;西靠夹河,东临同三高速,远眺渤海,居住于此,优美的夹河景色可尽收眼底,三区交界的优越地理位置,尽享生活之便利。项目周边环境优美,西侧夹河之畔风光旖旎,夹河高尔夫球场,规划夹河带状公园近在咫尺。玺萌橘子洲占地31.8万平方米,总建筑面积55万平米,容积率仅为1.4,建筑密度为10.79%,阳光薄板,短进深,大面宽,全部由高层、小高层住宅组成,户型面积从62㎡至350㎡不等,户型结构丰富。
售楼地址:芝罘区只楚路西段以北夹河以东(原烟台农业学校)
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