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楼市调控"国五条"来了 预言房价暴涨的"春天派"哑了

新华网  2013-02-21 10:46

[摘要] 第五次楼市调控来了,号称3月房价必然暴涨的“楼市春天派”的“大炮”和“砖家”哑了。

第五次楼市调控来了,号称3月房价必然暴涨的“楼市春天派”的“大炮”和“砖家”哑了。

国务院总理温家宝20日主持召开国务院常务会议,研究部署继续做好房地产市场调控工作,其中,“完善稳定房价工作责任制”“坚决抑制投机投资性购房”“增加普通商品住房及用地供应”“加快保障性安居工程规划建设”“加强市场监管”这五项内容,被业界称为“国五条”。

自2009年12月开始楼市调控以来,政策经历了四次升级,分别是2010年1月的“国十一条”、4月的“国十条”、9月的“9.29新政”、2011年1月的“新国八条”。“国五条”是第五次调控升级。

截至“中国网事”记者发稿时,“楼市春天派”代表人物任志强、陈宝存、朱大鸣等没有在微博上公开评论,只有曾喊出北京房价25年后将达80万元/平方米的北师大房地产研究中心主任董藩认为,这次调控“喊话、干预预期的目的强于实际打压意图”,是因为“最近市场的火爆的确给政府带来巨大压力,需回应舆论呼吁”。

不过也有网友调侃“春天派”的几位“”,曾抛出“一线城市房价未来五年翻番”言论的亚太城市研究会房地产分会会长陈宝存、“3月暴涨论”的“涨老”任志强20日再次引起网友吐槽:“买房租房者联盟”等网民发帖说,房价强力反弹招来调控,要怪只能怪一些“大炮”“砖家”非理性的冲动言论,“你们应该好好反思,别与开发商为伍,成为全民公敌”。

上海某房地产研究院副院长认为,当前楼市是“东边日出西边雨”:东部一线和少数二线城市楼市趋热,而中西部广大地区楼市仅温和复苏,少数城市房价仍在下跌。但一线城市和少数二线是楼市的风向标,如果这些少数城市的房价一直走高,则其他二三四线城市也会跟着上涨,“不调控,就会失控”。

业内人士认为,此轮调控的三大亮点是:要求各地制定房价控制目标(2012年停过);限购政策小范围升级;扩大房产税试点范围。政府对楼市调控继续收紧决定了“房价暴涨说”没有政策基础。

近日坊间流传的另一个传言是:二套房贷首付六成、贷款利率为基准利率1.1倍将分别调整为七成和1.3倍。这也导致沪深两市与房地产相关的板块大幅下跌,市场恐慌情绪可见一斑。

中国房地产业协会副会长朱中一认为,事实上,楼市调控并不是“狼来了”,打压房价也并不是调控的目的,而是要促进房地产市场平稳健康发展。我国正处于城镇化快速发展时期,短期内热点城市和中心城市住房供求紧张格局难以根本改变,支持自住需求、抑制投机投资性购房是房地产市场调控必须坚持的一项基本政策。

“楼市回暖是不争的事实,但也要看到地区和城市的差异性,同比数据有涨有跌”。朱中一称,不管是“春天派”还是“冬天派”,都要以事实为依据,科学地分析判断市场发生的变化,而不是一味地看多或者看空。房价由土地成本、劳动力成本、建安成本等构成,不可能也不应出现脱离市场实际情况的暴涨或暴跌现象。

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新华社评论员:"楼市春天派冬天派"乃扯淡"算命派"

(来源:新华网)新华网北京2月14日电 大过节的,被誉为“楼市春天派”之一的“亚太城市发展研究会中国房地产分会会长”陈某占了一卦:“一线城市房价未来5年翻番。”随即惹来网民骂声一片。

“陈大师”这一卦,让“房叔”“房姐”未必喜,可让“屌丝”“房奴”必定忧:你不想,他偏提,纯找抽,一番愤怒上心头!

“陈大师”这一卦,让情人节中的情侣好不悲催:在票子、房子至上的年代,房价一翻番,多少“剩男”因无房而独守光棍儿?多少“闪婚”夫妻因居无定所而难逃“闪离”结局?多少情侣因悬而未决的“房事”而劳燕分飞?……

十八大报告“2020年居民收入翻番”的承诺仍余音在耳,可陈大师“房价5年就翻番”的预言已甚嚣尘上……同是“翻番”,到底信谁?e哥只能哀叹:“不是我不明白,这世界变化快!”照此卦象,2020年百姓的钱袋子还没鼓,2018年就已被开发商掏个空!

e哥总想,医生看错病,患者会投诉;工人产废品,消费者得维权;农技师出错,作物受损,农民要索赔……唯有“砖家”,为博眼球能不负责任地“满嘴跑火车”,说着说着,就成了“开发商的宠物”,就“钻进了开发商的裤裆”。

对“砖家”言论,广大网民心知肚明:反其道而行之没准更奏效:如同股市,A股6000点时,“砖家”预测涨至10000,结果惨跌至1600。再涨至3400时,“砖家”说“股市纠错哪”,结果又跌到1900。

e哥觉得,“楼市砖家”一个样,他们唱的那一出出“楼市春秋评书”里的逻辑,其实还不如广大网民分析得有理:“去年以来,楼市走向尚不明朗,‘楼市春天派’借机发出一波波‘房价猛涨’的吆喝声,催促消费者买房,急于把需求在市场兑现,闹得人心人心惶惶……”

“陈大师”被誉为“楼市春天派”。他自称是“亚太城市发展研究会中国房地产分会会长”。e哥一查,这个所谓的“研究会”是由前马来西亚某政要提议于2003年成立的民间组织,今年1月设立“中国房地产分会”,均未在民政部登记,是个彻头彻尾的“离岸社团”。

这些“离岸社团”,打着所谓“亚太”“世界”“全球”的旗号,境外注册、境内活动,名不副实、虚张声势,对内信口开河、蛊惑人心,对外混淆视听、误导舆论,招致广大网民的质疑和反感。e哥不禁要问:你研究的,到底是开发商的“房事”,还是老百姓的“房事”?你有没有站在老百姓的立场上说话?

e哥觉得,这些挂靠在“离岸社团”下的“砖家”,之所以能有市场,还因一些社会传播机构为了收视率、点击率和发行量,不惜透支自己的公信力,甘当这些“伪专家”的“狗仔队”和“传声筒”,竭力传播他们的奇谈怪论,甘愿与他们“交口忽悠”,进而沦陷为开发商的“小喇叭”。结果呢,百姓始终蒙在鼓里,根本搞不清楚消息是真是假!

新年到,房价如何走,e哥也没谱,只希望多些理性分析、少些炒作预测,多些真知灼见、少些“砖家”算卦。其实,“陈大师”这一卦,不管用何种方法占卜,占者心正、心诚都是必须的前提,否则,若灵不见神,只能见鬼。最终,不管你是楼市“春天派”还是“冬天派”,都成了扯淡的“算命派”。

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