[摘要] 专家称房价上涨预期将导致节后购房意愿继续走高记者梁倩北京报道2月第一周重点城市房地产市场成交量同比继续大幅上升。中指院数据显示，1月28日至2月3日的一周内，监测的41个城市中有39个楼市成交量同比上升，其中兰州增幅达676.80%；重点城
2月周重点城市房地产市场成交量同比继续大幅上升。中指院数据显示，1月28日至2月3日，41个城市中有39个楼市成交量同比上升，其中兰州增幅达676.80%；重点城市除苏州外，楼市成交量均上升，其中杭州增幅达327.96%。
环比看，由于春节因素影响，市场略有降温。数据显示，十大城市成交指数147.89，环比降0.49点，其中深圳楼市成交量环比降53.45%，上海环比降12.43%。20大典型城市成交指数为129.09，环比降3.17点，30个三四线典型城市成交指数117.60，环比降25.24点。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖在接受《经济参考报》记者采访时表示，临近春节，购房意愿逐步回落，楼市成交量开始萎缩。“但与前几年春节期间的冰封期不同，虽然环比相对下调，但成交量仍然不小。”
不仅成交量不减，房价也出现大幅上涨。中指院数据显示，1月北京、上海、广州、深圳、成都、南京、杭州、武汉、天津、重庆等十大城市住宅均价为16417元平方米，环比上涨1.61%，同比上涨2.84%；北上广深四个一线城市1月住宅均价环比涨幅均超过2%。
胡景晖表示，受新年等因素影响，每年前两个月楼市都会陷入短暂冰封期，但今年临近春节，市场也未出现大的变化。以北京为例，1月28日至2月3日的一周内，虽然新建商品住宅网签总量环比降11.3%，但二手房环比上升3.6%。
胡景晖预计，受春节假期影响，未来2至3周楼市成交量将处于低谷。受房价上涨预期影响，春节后尤其是正月十五后，购房意愿将快速回暖，二手房成交量也将明显增加。
中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌对记者表示，今年的现象比较反常，需警惕节后恐慌性购房增多。“在房价上涨预期增强的背景下，部分购房潜在人群的购房意愿会增强，节后可能迎来集中购房潮。”
房价未回落到位将坚持调控 遏制投资投机购房
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