[摘要] 2012年的烟台楼市虽然惨淡开局，又经历了销售低迷的“金九银十”，终于在年末迎来翘尾暖冬，从11月开始，成交量大涨。而到12月，土地市场更是推出全年最多的65宗地块，足显年末楼市之火热以及开发商对烟台楼市的信心。
2012年的烟台楼市虽然惨淡开局，又经历了销售低迷的“金九银十”，终于在年末迎来翘尾暖冬，从11月开始，成交量大涨。而到12月，土地市场更是推出全年的65宗地块，足显年末楼市之火热以及开发商对烟台楼市的信心。
对于一线品牌房企陆续进驻烟台西部，业内人士表示，西部地块成本较低，且开发区和福山区作为刚需集中地具有较大的市场潜力。随着西部的不断开发完善，其投资价值也将进一步凸显。一线房企在西部拿地，也同时体现了他们立足烟台，稳步发展的市场需要。
除了西部，作为中心城区的芝罘区也向来是一线房企进军烟台的“兵家必争之地”。烟台万达广场2012年开盘，30天劲销10亿，显示了万达的号召力。而宣传已久的中粮大悦城的整体工程，也预计将在2013年底整体完工。随着芝罘南郊的开发，红星美凯龙中央公园也即将落成，从而进一步带动南部新城经济发展。据悉，业内另一家龙头房企近期也在芝罘南郊拿地，而这也是其二次在烟台拿地。
2013年烟台市政府将东部新城列为重点发展区域，而一线房企也将引领2013莱山楼市，中铁，保利，金地……等大盘都将加快建设，全面拉动莱山区楼盘的整体品质提升，而华润中心也预计在年内开工。烟台滨海大道商圈也将在一线房企带领之下崛起，龙湖•葡醍海湾、中冶集团打造的国际商务城、华强集团整体开发的养马岛、滨海度假酒店群、太平洋森林购物广场，这五大百亿项目无论是投资力度，开发周期还是占地规模，在都位列前茅，将来给滨海大道东带来的经济效益也必将相当可观。
同时，借助亚沙会的东风，海阳市丁字湾也得到了进一步开发，除将建设一个集影视拍摄、影视制作、旅游度假、文化博览、影视学校、养老康复为一体的文化产业新区——中龙影视城之外，知名商业地产碧桂园十里金滩项目也将于今年3月份开工建设，届时，会将其成片开发为一个风情小镇，高档酒店坐落其中。而这也意味着国内一线开发商对海阳发展前景的看好，对烟台发展前景的看好。
烟台华明房地产开发有限公司副总于力女士在接受房天下访问时曾经指出，一线房企的进入极大的冲击了本地企业的市场，他们用自身的资金和品牌优势以及成熟的营销模式、先进的设计理念让烟台市民能够选择更好更精致的楼盘，这就导致了一些小成本的本地房地产公司难以为继，不得不退出市场竞争的行列。但是他们他们以自身完善的经营模式和理念，让本地企业房地产市场产业化经营的重要性，使烟台房地产行业走上正规化的方向。 <<<<<详细
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