[摘要] 评级机构穆迪和惠誉29日同时刊发研报称，销售改善、房价见底、信贷宽松和政策稳定组成今年中国房地产市场的四大利好因素，预计楼市加速回暖。
2013年1月29日，评级机构穆迪和惠誉同时刊发的研报称，销售改善、房价见底、信贷宽松和政策稳定组成今年中国房地产市场的四大利好因素，预计楼市将加速回暖。
报告指出，在范围内，去年12月房屋销售额录得8680亿元人民币的年内新高，同比上升了14%，预料强劲的销售至少可维持至今年首季。另外，70大城市中，逾半数城市楼价自去年11月以来录得温和上升，整体呈现量价齐升的态势。
惠誉着重从政策层面分析认为，限购令不会取消，中央可能因应不同市场扩大房产税试点，但无论过程还是规模都会循序渐进。与去年相比，开发商所面临的政策风险降低了，由于去年同期基数过低，料今年上半年房企销售额持续增长。
谈及行业风险，惠誉指中央政府倾向于继续大量建造保障房，具体方式有待明确。若地方政府要求私人开发商参与或催生额外融资需求，对信贷评级存在负面隐患。
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