[摘要] 截至1月23日下午17时，2013年1月份烟台共有12个项目获得13个预售许可证，6002套新房源入市，新增入网面积558402.32平方米。相比2012年12月同期，每周均有两三个项目获预售，并且集中在同一天。获预售证项目略有增长，入市房源套数也呈现增长态势。
截至1月23日下午17时，2013年1月份烟台共有12个项目获得13个预售许可证，6002套新房源入市，新增入网面积558402.32平方米。相比2012年12月同期，每周均有两三个项目获预售，并且集中在同一天。获预售证项目略有增长，入市房源套数也呈现增长态势。
临近年底，楼市渐渐转入平淡，买卖双方热情均有所下降，因此住宅类项目在取得预售后并不急于推盘，而是暂时捂盘，将销售重点转至年后。而商铺和写字楼以及投资改善类项目受此影响较小，1月项目均以加推为主。业内人士预计，未来楼市将逐步降温，冷清的局面或将延续到春节后。
| 项目名称 | 预售许可证号 | 企业名称 | 预售套数 | 预售面积 | 发证日期 |
| (平方米) | |||||
| 通世新城 | 烟房预许字2013第007号 | 烟台黄务实业有限公司 | 504 | 45214.93 | 2013-1-23 |
| 傅家花园 | 烟房预许字2013第006号 | 烟台市城新房地产开发有限公司 | 308 | 26039.46 | 2013-1-23 |
| 馨逸园小区 | 烟房预许字2011第055号 | 烟台馨逸园置业有限公司 | 200 | 15792.14 | 2013-1-23 |
| 富景佳园 | 烟房预许字2013第005号 | 烟台金龙腾飞房地产开发有限公司 | 216 | 17708.4 | 2013-1-14 |
| 天成花苑 | 烟房预许字2012第081号 | 烟台大洋置业发展有限公司 | 367 | 37258.46 | 2013-1-14 |
| 五洲国际商贸城1-19、26-29号楼 | 烟房预许字2012第150号 | 烟台五洲置业有限公司 | 989 | 55123.21 | 2013-1-14 |
| 37度假期温泉花园 | 烟房预许字2012第72号 | 烟台华润置业有限公司 | 340 | 21967.97 | 2013-1-11 |
| 红星美凯龙国际家居生活广场 | 烟房预许字2013第004号 | 烟台北方温州城开发有限公司 | 1123 | 171035.18 | 2013-1-10 |
| 烟台开发区鑫兴佳苑20#21#22#住宅及网点23#住宅 | 烟房预许字2011第151号 | 烟台开发区鑫兴经济发展总公司 | 291 | 23456.27 | 2013-1-7 |
| 开发区鑫发小区 | 烟房预许字2011第081号 | 烟台开发区鑫发经济发展总公司 | 479 | 35254.39 | 2013-1-6 |
| 磁山颐生苑 | 烟房预许字2011第196号 | 烟台磁山圣水天苑置业有限公司 | 400 | 31285.23 | 2013-1-6 |
| 香槟小镇二期 | 烟房预许字2013第002号 | 烟台锦泽置业投资有限公司 | 458 | 39251.39 | 2013-1-5 |
| 烟台世茂海湾1号 | 烟房预许字2013第003号 | 烟台世茂置业有限公司 | 327 | 39015.29 | 2013-1-5 |
截止1月23日获预售项目一览
2013年1月份获得预售证的项目分别是，通世新城、傅家花园、馨逸园小区天成花苑、富景佳园、37度假期温泉花园、红星美凯龙国际家居生活广场、烟台开发区鑫兴佳苑20#21#22#住宅及网点23#住宅、开发区鑫发小区、磁山颐生苑、烟台世茂海湾1号、香槟小镇二期，总计6002套新房源入市，558402.32平方米的新增入网面积。目前以上取得预售证的项目多数未开盘，1月份虽然成交量上涨，但新开楼盘较少，均以消化库存为主，有些楼盘为走量而举行内部低价团购，导致烟台楼市成交均价有所下降。
截至2013年1月23日，1月份烟台楼市仅有三个项目开盘加推，分别是：新天地都市广场、香槟小镇二期高层开盘、奇泉梨花村加推。奇泉梨花村2013年1月19日加推16#，起价5450元/平，均价5900元/平，价6100元/平，加推当天每平优惠150元。臻藏多层、三房小户型近期推出，80-103平，物业费1.00元/平，按揭银行农行，建行，中行；新天地都市广场二区全临街商铺1月12日开盘。新天地都市广场通过嘉宾自己摇号的方式，现场100多组VIP客户分成四批依次选铺。整个选铺活动持续了近3个，开盘当天共推出71套商铺，在短短3内，50多套商铺被抢购一空，热销近八成。
通世新城
许可证号 烟房预许字2013第007号
发证日期 2013-01-23
有效期自 2013-01-23
有效期至 2015-06-29
住宅 479套 面积42366.98平方米
商业 10套 面积1786.35 平方米
其他 2套 面积150.45 平方米
开发公司 烟台黄务实业有限公司
项目地址 芝罘区黄务村
通世新城效果图
项目名称 傅家花园
许可证号 烟房预许字2013第006号
发证日期 2013-01-13
有效期自 2013-01-13
有效期至 2014-10-30
住宅 300套 面积25445.36平方米
商业 8 套 面积594.1平方米
开发公司 烟台市城新房地产开发有限公司
项目地址 芝罘区傅家旧村
富甲小区效果图
项目名称 馨逸园小区
许可证号 烟房预许字2011第055号
发证日期 2011-05-06
有效期自 2011-05-06
有效期至 2013-03-30
住宅 200 套
面积 15792.14平方米
开发公司 烟台馨逸园置业有限公司
项目地址 山东省烟台市芝罘区世回尧鲁峰居民区
项目名称 天成花苑
许可证号 烟房预许字2012第081号
发证日期 2012-08-16
有效期自 2012-08-16
有效期至 2013-01-31
住宅 340套
面积 31978.06平方米
开发公司 烟台大洋置业发展有限公司
项目地址 物业地址 牟平区通海路与新建大街交汇处东北方向
天成花苑效果图
项目名称 富景佳园
许可证号 烟房预许字2013第005号
发证日期 2013-01-14
有效期自 2013-01-14
有效期至 2014-04-29
住宅 216套
面积 17708.4平方米
开发公司 烟台金龙腾飞房地产开发有限公司
项目地址 芝罘区南部新城杜家疃地块绕城高速北约1公里
东方盛景效果图
项目名称 37°假期温泉花园
许可证号 烟房预许字2012第72号
发证日期 2013-1-11
有效期自 2013-1-11
有效期至 2014-04-29
住宅 340套
面积 21967.97平方米
开发公司 烟台华润置业有限公司
项目地址 牟平区龙泉驻地
37°假期温泉花园效果图
项目名称 红星美凯龙国际家居生活广场
许可证号 烟房预许字2013第004号
发证日期 2013-1-10
有效期自 2013-1-10
有效期至 2016-12-30
住宅 1123套
面积 171035.18平方米
开发公司 烟台北方温州城开发有限公司
项目地址 芝罘区机场路与港城西大街交汇处西南
红星美凯龙效果图
项目名称 烟台开发区鑫兴佳苑20#21#22#住宅及网点23#住宅
许可证号 烟房预许字2011第151号
发证日期 2013-1-7
有效期自 2013-1-7
有效期至 2014-06-30
住宅 289套
面积 23367.67平方米
开发公司 烟台开发区鑫兴经济发展总公司
项目地址 烟台开发区龙虎山路5号鑫兴佳苑20至23号楼
项目名称 开发区鑫发小区
许可证号 烟房预许字2011第081号
发证日期 2013-1-6
有效期自 2013-1-6
有效期至 2014-06-30
住宅 458套
面积 33639.26平方米
开发公司 烟台开发区鑫发经济发展总公司
项目地址 烟台开发区刘家台子村
城仕晶舍效果图
项目名称 磁山颐生苑
许可证号 烟房预许字2011第196号
发证日期 2013-1-6
有效期自 2013-1-6
有效期至 2013-06-30
住宅 400套
面积 31285.23平方米
开发公司 烟台磁山圣水天苑置业有限公司
项目地址 烟台开发区磁山
磁山颐生苑效果图
项目名称 烟台世茂海湾1号
许可证号 烟房预许字2013第003号
发证日期 2013-1-5
有效期自 2013-1-5
有效期至 2014-09-29
住宅 327套
面积 39015.29平方米
开发公司 烟台世茂置业有限公司
项目地址 解放路以东，大马路以南，二马路以北
世茂海湾1号效果图
项目名称 香槟小镇二期
许可证号 烟房预许字2013第002号
发证日期 2013-1-5
有效期自 2013-1-5
有效期至 2015-12-30
住宅 458套
面积 39251.39平方米
开发公司 烟台锦泽置业投资有限公司
项目地址 芝罘区南郊黄务立交桥西南，东临机场路，西临青年南路
香槟小镇Ⅱ798公馆
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
