牛刀:这十年货币贬值600% 房价真实水平降250%

中财网  2013-01-23 09:48

[摘要] 一向看跌房价的财经评论员牛刀今天又表示："这十年，货币贬值了600%，房价才上涨350%，房价真实水平其实下降了250%。"牛刀认为："一国房价等同于第二货币，房价上涨等于货币贬值。

一向看跌房价的财经评论员牛刀今天又表示："这十年，货币贬值了600%，房价才上涨350%，房价真实水平其实下降了250%。"牛刀认为："一国房价等同于第二货币，房价上涨等于货币贬值。如果房价上涨幅度高于货币贬值幅度，那么，说明房价是真实在上涨；反之，房价上涨幅度如果低于货币贬值幅度，说明房价真实水平在下跌。

"关于房价的走势，众多专家和房企名人从没停止过争辩，有人说涨，也有人说跌，最典型的莫过于任志强的"3月暴涨"和牛刀的"3月必跌"。今天亚太城市房地产业协会会长谢逸枫在微薄上"得意"地表示自己预测准确，"牛刀与谢国忠输了，我赢了，2011年年底我说2012年房价上涨8%左右，牛刀说房价暴跌30%-50%，谢国忠说房地产要崩溃，房价暴跌50%。

国家统计局数据，2012年房价5430元，比2011年每平方米5011元多出419元，住宅增幅8.36%，住宅涨幅高于商品房7.66%的涨幅。房地产没有跳水，而是在做俯卧撑。"而牛刀也不甘示弱，对此回复上述言论。牛刀还说："中国房价的最后定价权是美元，如果人民币兑美元在未来贬值100%，等于房价跌去50%。贬值200%你看看是什么结果？试试看吧。2012年货币贬值至少13%，房价上涨8%。这是什么上涨？中国房价是本世纪全球经济的泡沫，一定会破，而且，很惨烈。"

“这两年买楼的XX们，你们听着，2013年你们当中很多人会破产，骂我没用。11月27日，知名财经人士牛刀在其搜狐微博上表示，“全球经济史上都找不到类似中国楼市这样疯狂的投机行为。看看一线城市二手楼的抛盘，哪里是什么供需？世界上没有哪个国家房价泡沫破灭是因为供需的原因，完全是人的疯狂贪欲达到顶峰。而一线城市正是贪欲的滋生地，房价必然跌的更多。”一石激起千层浪，在这样一个信息大爆炸的时代，牛刀此言一出，便引起包括曾伏虎、张洪光在内地产人士一片“围观”。

对于牛刀此番言论，网友@微博新人efodys表示，牛刀整天说房价降，让别人不要买，自己却早就买了，一个虚伪的自私的恶棍。同时，微博网友@21008也称，人家买与不买是人家的自由，你何必操那份闲心，所在阴暗的角落大骂与你毫无相关者。

房子永远是百姓关注的热点，而房价则是热点中的热点。自今年以来，关于房价走势的预测引起了社会各界的广泛争论。虽然牛刀在微博上斩钉截铁地说2013年房价大跌，买房人很快将破产。但任志强也在近日明确表态：负利率时代不买房是傻瓜，下一轮房价上涨很快出现。同时，陈宝存也称，楼价五年即将翻番。一时间，究竟买房好还是不买房好，成为了困扰购房者的一大难题。

事实上，牛刀对于“房价即将下跌”的预言已经不止一次。最近两年，牛刀曾多次指出，住房新政是高房价的丧钟，楼市的倒春寒就要离开。但是，自今年6月以来，包括北京、上海、广州、深圳在内的一线城市房价便进入“上涨通道”，累计涨幅0.45个百分点。伴随着房价涨幅，前10月，北上广深四个城市楼市成交量同比上涨超20%，特别是2—3季度以来，成交量快速上升，消化了大量的库存。同时，2012年，幸福“解套”后的首批房奴也纷纷表示，幸好提前买了房子，今后有机会，还会选择再当“房奴”。

盘点牛刀炒楼经典语录：

1、对现在城市的白领来说，晚两年买房，相当于要少打拼十年。

2、我爱国，但我不做高房价的炮灰！

3、只有做范跑跑，像万科一样降价卖房，努力从高房价中出逃，跑得越快方能笑到最后。

4、我不排除我以后会坐牢，柏杨、李敖都坐过牢，如果以后有以言立罪的话，我可能会坐牢，但绝不可能是经济犯罪。

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