[摘要] 南起烟台山，向西、向北沿北马路、环海路、芝罘岛东路至芝罘岛东端与海岸线围合的区域为本次规划范围，规划总用地面积约9.65平方公里，海岸线长27公里。规划共划分为烟台山至一突堤混合功能区，港站交通枢纽区，二、三突堤混合功能区，保税港物流区，芝罘岛东岸旅游度假区五个功能区。
以芝罘湾为代表的烟台市区近海区域是魅力烟台的发祥地。芝罘湾区片是烟台市的核心区域，代表着烟台市的城市形象，地理位置极其重要。市委市政府在打造烟台蓝色经济区的战略决策中提出，要把芝罘湾打造成最美丽的城市海湾、国际性旅游休闲观光景区。日前，《芝罘湾复兴概念性规划》出炉，根据规划，百年芝罘湾将打造成为滨海国际旅游目的地、东北亚旅游集散地、蓝色经济建设示范区、全球最美的多元化斑斓海岸之一。
南起烟台山，向西、向北沿北马路、环海路、芝罘岛东路至芝罘岛东端与海岸线围合的区域为本次规划范围，规划总用地面积约9.65平方公里，海岸线长27公里。规划共划分为烟台山至一突堤混合功能区，港站交通枢纽区，二、三突堤混合功能区，保税港物流区，芝罘岛东岸旅游度假区五个功能区。
规划两条滨海旅游观光线：一条海上旅游观光线。规划沿岸形成多元化、层次化的景观风貌，其中烟台山至三突堤以现代化城市景观为主，三突堤至三里河以现代化物流海港景观为主，三里河以北至芝罘岛东口以自然生态海岛度假区景观为主。
千亿万科占据先机万科·海云台提升岛居生活品质
千亿万科万科进驻烟台，早在2009年便已进驻芝罘岛，不仅看重的是烟台的经济实力，也旨在挖掘芝罘岛的自然、历史、人文特色，提升岛居生活品质。万科不仅是城市开发商，更是城市历史的传承者和城市未来的建设者。海云台项目便是万科建立在对烟台地块的挖掘，对烟台城市文化理解的基础之上的。
万科·海云台项目是万科在烟台的项目，位于烟台市芝罘区北端的芝罘岛上，双湾一线看海，具备绝佳的山海岛景观优势资源。更是万科在北中国区域的具有海景自然资源的私属湾区物业，同时也是烟台城市核心地段海景高端项目。
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