[摘要] 按照国家有关规定，一套房子只能有一个房产证，但佛山“全信·御景南湖”（下称“御景南湖”）的一套房最多竟有八个房产证。近日，有市民向新快报记者报料，称佛山市三水区“全信·御景南湖”楼盘涉嫌违规销售。
佛山“御景南湖”涉嫌违规销售；买套房要办8个房产证
为规避政策，开发商按小户型报建，批准后再改成大户型出售
按照国家有关规定，一套房子只能有一个房产证，但佛山“全信·御景南湖”（下称“御景南湖”）的一套房竟有八个房产证。近日，有市民向新快报记者报料，称佛山市三水区“全信·御景南湖”楼盘涉嫌违规销售。
报料：买别墅要办多个房产证
据报料人称，“御景南湖”楼盘近日正在对外宣传销售，由于其长期在三水区工作但又没有房子，他和家人就在周末抽空前去“踩盘”。没想到这一踩就踩出个蹊跷事，该报料人告诉记者：“一问才知道，那里买个公寓都要办两个房产证，别墅要六个，你说稀奇不稀奇？”
接到报料后，新快报记者展开了调查。据了解，该楼盘位于佛山市三水区云东海千叶路3号森林公园内，该楼盘销售资料显示，其发展商为佛山市全信投资有限公司（下简称全信公司）。
佛山市工商局公开的资料显示，该公司成立于2007年，是佛山的本土企业，主要经营房地产开发。目前，该公司共投资了两个项目，一个是位于佛山市三水区城市中心的全信大厦，另一个就是“御景南湖”。
销售员告诉记者，御景南湖分为别墅和洋房两种，以别墅居多，有50多栋，而洋房只有三栋。不过记者发现，要买这些房子比想象中要难得多。销售人员向记者透露了一个“秘密”：“这些房子，除了10栋联排别墅可以办理单独的房产证外，公寓每套需要办理两个房产证，其余40多栋别墅都需要办三个以上房产证，部分别墅则需办6个房产证。”见记者十分惊讶，该销售员笑称：“其实还有8个房产证的，但是只有两三栋，我们老板自己留着用。”
■记者走访
别墅规划涉嫌违规更改
为了了解更多详情，记者近日驱车前往“御景南湖”楼盘现场查看，记者从销售员提供的图纸上看到，洋房的图纸分上下两个图，中间有一行小字写着“建议1、2户，3、4户合并使用”。对此，该销售员解释称，“上面的图纸是政府部门批准的规划图，一层有一梯四户，而下面的图纸则是实际建造的图，一层一梯两户。”
“上面（的图）是给政府看的，下面（的图）才是给客户看的。”该销售员直言不讳。
为何要这样大费周章？该销售员思考片刻后说出了实情：“按照国土资源部的规定，90平方米以下的房子要占整个小区的70%，所以我们只能以小户型申报，这样政府才会批准我们盖房子，等批准下来了我们再改成大户型的。”
据该销售员透露，御景南湖整个楼盘并没有90平方米以下的房子。其中，的是7层的洋房，2至6楼为一梯两户（合并前为4户），面积在177平米左右；7楼为复式，面积在350平米左右。
在销售人员的带领下，记者来到了六楼的样板房。原来两套80平方米左右的小户型，被改造成177平方米的四居室。销售员告诉记者，2楼到6楼的公寓均进行了改造。“看起来是一套房，实际上是两套，所以要办两个房产证。七楼是复式，也要两个房产证。”该销售员表示。
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