[摘要] 截至1月14日下午17时，2013年1月份烟台共有9个项目取得预售证，3951套新房源入市，新增入网面积409248.54平方米。相比2012年12月同期，获预售证项目略有增长，入市房源套数也呈现增长态势。业内人士预计，未来楼市将逐步降温，冷清的局面或将延续到春节后。
截至1月14日下午17时，2013年1月份烟台共有9个项目取得预售证，3951套新房源入市，新增入网面积409248.54平方米。相比2012年12月同期，获预售证项目略有增长，入市房源套数也呈现增长态势。业内人士预计，未来楼市将逐步降温，冷清的局面或将延续到春节后。
临近年底，楼市渐渐转入平淡，买卖双方热情均有所下降，因此住宅类项目在取得预售后并不急于推盘，而是暂时捂盘，将销售重点转至年后。而商铺和写字楼以及投资改善类项目受此影响较小，因此，在1月已经开盘和预计开盘的项目中，多以此类为主。
2013年1月份获得预售证的项目分别是，天成花苑、富景佳园、37度假期温泉花园、红星美凯龙国际家居生活广场、烟台开发区鑫兴佳苑20#21#22#住宅及网点23#住宅、开发区鑫发小区、磁山颐生苑、烟台世茂海湾1号、香槟小镇二期，总计3951套新房源入市，409248.54平方米的新增入网面积。目前以上取得预售证的项目全部未开盘，从侧面反映了年底烟台楼市逐渐转淡的趋势。
截至1月14日，烟台楼市仅有一项目开盘，新天地都市广场二区全临街商铺1月12日开盘。新天地都市广场通过嘉宾自己摇号的方式，现场100多组VIP客户分成四批依次选铺。整个选铺活动持续了近3个，开盘当天共推出71套商铺，在短短3内，50多套商铺被抢购一空，热销近八成。
楼市观察:2013年房价靠什么上涨 走势又将如何
项目名称 天成花苑
许可证号 烟房预许字2012第081号
发证日期 2012-08-16
有效期自 2012-08-16
有效期至 2013-01-31
住宅 340套
面积 31978.06平方米
开发公司 烟台大洋置业发展有限公司
项目地址 物业地址 牟平区通海路与新建大街交汇处东北方向
天成花苑效果图
楼市观察:2013年房价靠什么上涨 走势又将如何
项目名称 富景佳园
许可证号 烟房预许字2013第005号
发证日期 2013-01-14
有效期自 2013-01-14
有效期至 2014-04-29
住宅 216套
面积 17708.4平方米
开发公司 烟台金龙腾飞房地产开发有限公司
项目地址 芝罘区南部新城杜家疃地块绕城高速北约1公里
东方盛景效果图
楼市观察:2013年房价靠什么上涨 走势又将如何
项目名称 37°假期温泉花园
许可证号 烟房预许字2012第72号
发证日期 2013-1-11
有效期自 2013-1-11
有效期至 2014-04-29
住宅 340套
面积 21967.97平方米
开发公司 烟台华润置业有限公司
项目地址 牟平区龙泉驻地
楼市观察:2013年房价靠什么上涨 走势又将如何
项目名称 红星美凯龙国际家居生活广场
许可证号 烟房预许字2013第004号
发证日期 2013-1-10
有效期自 2013-1-10
有效期至 2016-12-30
住宅 1123套
面积 171035.18平方米
开发公司 烟台北方温州城开发有限公司
项目地址 芝罘区机场路与港城西大街交汇处西南
红星美凯龙效果图
楼市观察:2013年房价靠什么上涨 走势又将如何
项目名称 烟台开发区鑫兴佳苑20#21#22#住宅及网点23#住宅
许可证号 烟房预许字2011第151号
发证日期 2013-1-7
有效期自 2013-1-7
有效期至 2014-06-30
住宅 289套
面积 23367.67平方米
开发公司 烟台开发区鑫兴经济发展总公司
项目地址 烟台开发区龙虎山路5号鑫兴佳苑20至23号楼
楼市观察:2013年房价靠什么上涨 走势又将如何
项目名称 开发区鑫发小区
许可证号 烟房预许字2011第081号
发证日期 2013-1-6
有效期自 2013-1-6
有效期至 2014-06-30
住宅 458套
面积 33639.26平方米
开发公司 烟台开发区鑫发经济发展总公司
项目地址 烟台开发区刘家台子村
城仕晶舍效果图
楼市观察:2013年房价靠什么上涨 走势又将如何
项目名称 磁山颐生苑
许可证号 烟房预许字2011第196号
发证日期 2013-1-6
有效期自 2013-1-6
有效期至 2013-06-30
住宅 400套
面积 31285.23平方米
开发公司 烟台磁山圣水天苑置业有限公司
项目地址 烟台开发区磁山
磁山颐生苑效果图
楼市观察:2013年房价靠什么上涨 走势又将如何
项目名称 烟台世茂海湾1号
许可证号 烟房预许字2013第003号
发证日期 2013-1-5
有效期自 2013-1-5
有效期至 2014-09-29
住宅 327套
面积 39015.29平方米
开发公司 烟台世茂置业有限公司
项目地址 解放路以东，大马路以南，二马路以北
世茂海湾1号效果图
楼市观察:2013年房价靠什么上涨 走势又将如何
项目名称 香槟小镇二期
许可证号 烟房预许字2013第002号
发证日期 2013-1-5
有效期自 2013-1-5
有效期至 2015-12-30
住宅 458套
面积 39251.39平方米
开发公司 烟台锦泽置业投资有限公司
项目地址 芝罘区南郊黄务立交桥西南，东临机场路，西临青年南路
香槟小镇Ⅱ798公馆
楼市观察:2013年房价靠什么上涨 走势又将如何
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