[摘要] 2012年12月份烟台六城区住宅项目平均报价为6908元/平，环比上月6866元/平上涨0.61%，住宅均报价延续11月上涨趋势。莱山区由于新盘海坡度起价14000元/平的价格，直接拉高莱山区的均价，促使莱山区成为六区12月上涨最为明显的地区，较11月均价上涨361元，领涨六区。
房天下数据监控中心：2012年12月份烟台六城区住宅项目平均报价为6908元/平，环比上月6866元/平上涨0.61%，住宅均报价延续11月上涨趋势。莱山区由于新盘海坡度起价14000元/平的价格，直接拉高莱山区的均价，促使莱山区成为六区12月上涨最为明显的地区，较11月均价上涨361元，领涨六区。其他五区稳中有升，上涨幅度不大，其中高新区、芝罘区、福山区基本没有变动。
芝罘区略有上涨
2012年12月份芝罘区报价为7307元/平米，环比上月7270元的单价，均价上涨0.5%。通过对原始数据的比较，11月芝罘4个项目均有不同程度上涨，大成门均价环比上涨500元/平，世嘉岭秀起价上涨400元/平，佳隆凤凰公馆均价环比上涨200元/平。其他楼盘较上月没有变动。12月御金台联合房天下推出的券风潮活动优惠12万，力度空前。
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莱山区上涨明显
烟台2012年12月份莱山区楼盘平均报价9786元/平米，环比上月9425元/平的价格环比上涨3.8%，领涨六区，其中海坡度为新增楼盘，起价14000元/平直接拉高了莱山区的均价。此外，福道家园、红旗花园、万光府前花园略有下降幅度不大。莱山区房价继续保持9字开头。其中中铁逸都优惠7万元，保利香榭里公馆优惠六万，为莱山区优惠较大楼盘。
牟平高新区房价平稳略有上升
2012年12月牟平楼市报价均价为4853元/平，环比上月4787元/平的均价，走势平稳略有上升。楼盘价格波动不大，只有一个楼盘略有浮动。通过对原始数据对比，弘盛青年城均价每平环比上涨200元。其余楼盘价格保持平稳，基本没有变化。牟平楼盘多半均存在不同程度优惠。
2012年12月高新区楼市报价均价为7295元/平米，环比上月的7253元/平米，略有上升，整体平稳。房天下数据监控中心分析，正元怡居均价环比上涨300元/平，其他楼盘基本持平。高新区不少楼盘均存在不同程度优惠，但是相对于其他五区而言力度较小。
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烟台西部楼盘均报价略有上升
12月份福山楼盘平均报价5199元/平，环比上月5170元/平的价格略有上涨。通过对原始数据进行比较，12月福山区五个楼盘价格有变动，且价格均上涨。其中阳光首院每平上涨500元，东尚蓝湾每平上涨300元，上涨幅度较大，其他楼盘售价平稳，基本没有变化。福山区大部分楼盘均有优惠，其中山与城花园洋房5万抵10万，别墅10万抵20万；澳城苑闪购计划有八万置业大礼包，为福山区打折优惠楼盘中的代表。
12月开发区住宅楼盘均报价7009元/平米，环比上月6956元/平的价格上涨0.76%，突破7000元/平。开发区房价继11月份再次上涨。12月份开发区磁山颐生苑、广源天际两个楼盘房价略有波动，且均有所上涨。其中磁山颐生苑均价上涨500元/平为开发区上涨幅度的楼盘，降价楼盘为零，其余楼盘房价持续稳定没有变化。
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