[摘要] 12月16日，房天下龙年最后一场看房团兵分三路直击六区14热盘。本次看房团中心线中，分别有三组网友留在柏林春天和辰源雅景去看施工现场；东部线路中，容大东海岸与双涛苑分别有一组意向成交；西部线路的网友对万科假日风景与香逸中央较感兴趣。
2012年是刚需买房年，尤其年底这段时间，烟台的刚需购买力不断得到释放，十一月成交量十分可观，楼市暖冬乍现。尤其是芝罘区、开发区和福山区，刚需购买力占据近7成，婚房置业者数量庞大。因此，网友关注点大都集中在价格、地段以及交通、配套上面。80—100的两居或三居，可见不少购房者倾向于一步到位的置业方式。价格方面5000—7000元/平之间的房源是大部分网友的理想选择。
随着购房者心态的不断成熟，人们对品牌的认同度也越来越高，因此无论是哪条线路，打分较高的项目大都集中在一线品牌房企以及本土知名房企上。这些项目打分较高的原因，除了品牌认可之外，还由于他们成熟的经营理念以及先进的建筑风格和专业的物业管理，更能迎合现代人追求高品质生活的要求。
而从各线路来看，中心线各因素分值分布较为平均，体现了城市中心区的优越价值，但是价格方面网友的接受度依然不高。而西部线由于以刚需楼盘为主，所以在物业和车位方面的配套可能会稍显不足。改善型网友多集中在东部线，他们大都看中了莱山、高新区的环境良好以及未来新城市中心的发展潜力，但是由于该区域价格较高，所以很多网友在买房时对配套的要求也相对较高。
本次大众品鉴团从多角度多元素对楼盘进行品鉴，为广大购房者提供决策支持，也为网友购房提供一个更加直观的参考。而通过网友自己打分评价楼盘，也能够为项目提供改进依据，增加项目和购房者的交流，为网友买房提供更多更具体的支持。
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