[摘要] 12月第2周烟台楼市总成交400套，较上周579套下跌30.9%，芝罘区以111套领跑六区；本周成交均价为6465元/平，较上周6280元/平上涨2.9%，高新区以8168元/平位居六区成交均价之首。六区签约面积为3.92万平方米。
（数据由思源经济提供）12月第2周烟台楼市总成交400套，较上周579套下跌30.9%，芝罘区以111套领跑六区；本周成交均价为6465元/平，较上周6280元/平上涨2.9%，高新区以8168元/平位居六区成交均价之首。六区签约面积为3.92万平方米。
房天下数据监控中心显示：本周有1个项目开盘，4个项目获得预售许可证。
本周预售项目
本周有4个项目获得预售许可证，分别是：烟台嘉亿置业有限公司投资建设的上谷花园3、4、6号楼；烟台广州大厦置业有限公司投资建设的山海佳苑；烟台福利莱房地产开发有限公司投资建设的福利莱万和城10、16、19-23、26、30、35、36号楼与烟台南山置业发展有限公司投资建设的南山马山寨海景酒店，共计1550套新房源入市，新增入网面积为149356.68平方米。
本周仅有1个项目开盘，2012年12月16日，上谷郡项目开盘现场万近千组客户火爆争抢，摇号超百批次，3劲销超1亿，选房现场寸步难移，平均一销售2套，还有一半客户抱憾而归。上谷郡原本预计在下午一点才能结束的开盘活动，因为客户的快速疯抢在11点半就提前结束，开发商称是“一个比金九银十还要好的十二月”。
12月第2周烟台楼市总成交400套，较上周579套下跌30.9%，芝罘区以111套领跑六区，开元C区与烟台万达广场成交量较高。福山区本周成交70套，继上月成交量暴涨之后，呈下滑的趋势。开发区成交40套持续低迷。由于上周盛世观邸开盘现场成交量较高，拉升牟平区的成交量，本周成交99套。莱山区本周成交40套，万象城7区14号楼加推，预计下周莱山区成交量将上涨。高新区成交27套，仍旧是六区垫底。
从本周成交量看，成交主力仍旧是刚需集中区，年底前部分购房者陆续出手，12月份烟台楼市成交情况比去年乐观，但成交量肯定比7月份的高峰期低，年前的楼市局部回暖，也使得烟台楼市这个冬天“不太冷”。
本周成交均价为6465元/平，较上周6280元/平上涨2.9%，高新区以8168元/平位居六区成交均价之首。高新区本周成交均价上涨明显，上涨幅度为6.8%，重回到8字头的水平；莱山区本周成交7957元/平，较上周略有下降。牟平区本周成交均价为4690元/平，较上周4832元/平下降2.3%。
芝罘区本周成交均价为6789元/平，较上周7086元/平下降3.9%。开发区本周成交均价为6052元/平，较上周6402元/平下降5.5%，连涨三周之后首次下跌。福山区本周成交均价为5380元/平，较上周5358元/平略有上涨。
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