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仅四万 90平二手房从地狱到天堂惊人改造(图)

房天下综合整理  2012-12-13 09:48

[摘要] 去年买的90平二手房,,三房两厅布局,但楼龄较长,整体显旧。整个房子是自己设计,自己找的装修队,省钱!净装修4万,包括拆旧,打墙砌墙,一系列的装修,换掉所有的门窗,换掉所有的防盗网,部分家具,就是入墙那些,厨柜等等,还包括全部的灯具,就是全包价4万元。

陷阱三:模糊所选主材的品质、级别、规格

这是不规范的装修公司较为常用的伎俩,虽然写明了需要某些材料,表明了材料需要的数量,但是却没有说明到底选用什么品质的、什么品牌的、什么规格的材料。

记者就拿到过一份某装修公司提供给业主的上海2012家庭装修报价单上写着关于过道背景的说明:“过道背景(玻璃饰门),主材名称:烤漆玻璃,数量:1.5平方米,单价:220元……”业内人士认为,这一项从价格、品质看起来说得很清楚了,业主从市场上了解的大体价格或许也差不多,但其实不同的厚度、不同厂家的玻璃材质,价格就相差很多,装修工人随便偷梁换柱一下,业主的利益就会受损害。而规范的做法应该是在后面备注玻璃的厚度以及品牌、出处。

化解办法:

要把单价和产品的规格配套起来看费用,要求报价单的每一项尽可能详细地说明材料的各项要素。装修期间注意核查相关材料是否按指定的要求采购。

陷阱四:偷换材料计量单位

这一招对于非专业的业主来说是最难看穿的,因为业主很少注意到上海2012家庭装修报价单上的单位,不太了解不同的单位意味着报价数字偏差很大。比如定做一个鞋柜,报价单上写着“主材:8毫米玻璃搁板+1厘米钢化玻璃+镜子+辅料,单位:项,数量:1……”貌似很合理的样子,其实关于鞋柜的尺寸大小没有说明,就给后来的装修者留足了钻空子的机会。

化解办法:

国外的装修报价一般都是按照实际面积来算的,事先说明所有装修材料,然后根据每平方米需要的装修费用再乘以房子总面积,就得出了装修总价。国内的室内装饰虽然还没有发展到这一步,但在很多项目上还是建议按照实际面积来算,比如衣柜、鞋柜等,尽量少以“项”为单位,免得在装修过程中出现误差。 

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