[摘要] “押金15万，十年后能拿到24万”，押15万元获得房屋的使用权，再将房屋返租给开发商，每个月就能获得1500元的返租金，年底最后一期还能获得6000元的利息。曾先生今年看到这个收益率高达16%的花都凤凰公寓二期项目，便进行了投资。没想到，这收益率只是“看上去很美”，11月至今的返租金也没有付。
“押金15万，10年后能拿到24万”，押15万元获得房屋的使用权，再将房屋返租给开发商，每个月就能获得1500元的返租金，年底最后一期还能获得6000元的利息。曾先生2012年看到这个率高达16%的花都凤凰公寓二期项目，便进行了投资。没想到，这率只是“看上去很美”，此后开发商的返租就一直不正常，11月至今的返租金也没有付。
该项目的员工表示，已经多日没见到老板。而在花都区地税局网站“欠税公告”一栏看到，该项目的开发商，广州安居乐房地产开发有限公司欠税164余万元。
号称年率16%的返租公寓 市民投资15万只拿到8个月租金
号称年率高达16%
曾先生提供的《房屋使用权出让合同》上，记者看到公寓项目位于建设北路222号，为一栋五层楼。曾先生选购的是一个二十多平方米的单位。据合同约定,“乙方（曾先生）向甲方（广州安居乐房地产开发有限公司）交付15万元押金10年，甲方将公寓交付乙方无偿使用10年，即从2012年3月25日至2022年3月24日。”
为了换取更高回报，曾先生根据合同返租条款把该房子又返租给甲方。“每月可获得1500元。”曾先生表示，“每年年尾支付最后一期租金时，同时支付定期利息6000元整”。
在支付押金当月，曾先生收到了租金1500元。当时曾先生盘算着，“年率高达16%，每年为24000元，10年下来就可返还24万。”
可令曾先生没有想到的是，此后的几个月，对方的返租金支付一直不正常，每次都拖延待催。11月份的租金至今未付。
曾先生表示，这几天他多次打电话给该项目的负责人均无法接通。曾先生说，他现在已经联络上几位受害者。“已有25名投资者因凤凰二期项目上当受骗。”
房价看涨加速购房者出手速度 11月楼市淡季不淡
恒大提前完成全年800亿目标 万科有望突破1400亿
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
