[摘要] 莱山打造名企聚集区,港城西大街将建高尚居住区,这是近日记者从烟台市规划局重述的部分规划方案中得到的消息。
莱山将打造名企总部聚集区,港城西大街至东珠岩一带将建高尚居住区,这是近日记者从烟台市规划局重述的部分规划方案中得到的消息。近日，《烟台总部基地概念规划方案及启动区控制性详细规划方案》出炉，总部基地位于莱山区西部，北至五卒山北路及规划路，东至山海南路，南至两甲埠村北，西至行政区界。
按照总体规划目标定位，烟台总部基地将成为“总部领地”、“烟台门户”，即国际与国内知名企业总部集聚区及面向国际和国内的门户园区。
莱山打造名企总部聚集地
规划方案中提出，在用地功能结构上，烟台总部基地由北向南依次形成综合办公总部区、教育养生区和商务办公总部区三大片区。
综合办公总部片区位于基地北部，以大型企业总部办公为主，配有展览、会议、星级酒店等公共服务设施，综合考虑居民拆迁安置，近期保留驾考基地，远期搬迁；办公及养生片区位于基地中部，目前，有在建的莱山区敬老院、商务办公以及大片的生态休闲绿地；商务办公总部片区位于基地南部，将充分发挥城际站点的交通优势，发展企业办公、商务酒店、旅游接待、企业信息会所、生态湿地公园等。
总部基地启动区的范围北至五卒山北路及规划路，东至山海南路，南至轸大路，西至行政区界，规划形成“三轴三心多片区”的结构。“三轴”由一条公共服务轴和两条企业办公轴组成，“三心”分别是山体生态绿心、大企业服务中心和门户展示核心，“多片区”是按大企业办公等不同片区的功能定位，划分为不同的功能片区。按照规划方案要求，这一区域的高层建筑主要集中在山海南路沿线，旧村改造住宅以中高层及多层为主；沿西侧山体在适建用地布置低层高级办公建筑，形成北高南低、东高西低的建筑高度布局。
港城西大街至东珠岩将建高尚居住区
日前出炉的《外夹河东岸控制性详细规划》中提出，南起东珠岩夹河，北到入海口，东起铁路线、青年南路及芝罘区东界，西至夹河区域内，将规划形成“一网三区片”的结构。“一网”是指夹河绿道网；“三区”是以红旗西路和港城西大街分界的三大区域，包括北部动力核、中部智慧城、南部生态岛。
北部动力核由入海口至红旗西路，规划设置商务旅游、酒店会议、休闲娱乐等功能，目标是带动芝罘西拓、三区融合的动力核；中部智慧城由红旗西路至港城西大街，将打造各类科技研发、孵化用地和高新制造业相结合的“研发产业混合用地”。目标是有利于实现烟台产业升级的智慧城；南部生态岛由港城西大街至东珠岩，设置生态旅游、高尚居住等功能。目标是面向“半岛生活圈”的南部生态岛。
规划指出，这一区域的道路系统规划为“六横两纵”的城市道路骨架。六条东西向通道由北向南依次为：幸福南路、只楚路、红旗西路、魁玉路、港城西大街、通林路；两条南北向主干路由西至东为：冰轮路、化工南路。
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