[摘要] “现在有点后悔怎么没多贷点款买个大点的房子，那增值的空间就更大了，还是胆子有点小。”家住芝罘区海港小区的林女士提起自己2002年的贷款买房经历，在庆幸的同时还有点不甘。她当年贷款买的68平方米的房子，每平方米增值了6000多元。
“现在有点后悔怎么没多贷点款买个大点的房子，那增值的空间就更大了，还是胆子有点小。”家住芝罘区海港小区的林女士提起自己2002年的贷款买房经历，在庆幸的同时还有点不甘。她当年贷款买的68平方米的房子，每平方米增值了6000多元。还了10年的房贷，今年12月份终于可以“翻身房奴把歌唱”了，她心里乐开了花。像林女士这样，在 2002年前后贷款的烟台首批房奴，今年就要结清贷款“解放”了。当初贷款时虽然也是冒着风险，但这房奴确实当得值。
家住芝罘区海港小区的林女士，说起今年12月份就能从“房奴”变成“房主”，就禁不住笑起来。“当时就是形势所逼买下的房子，谁知道现在能增值这么快？”林女士笑着说，这个房奴当得还挺值的。当初买房是因没有赶上单位福利分房的末班车，无奈之下决定买房。林女士买的房子68平方米，2002年的价格是每平方米约2000元。
“我们好不容易凑够了6万元钱，付了首付,还有6万多就只能贷款了。”林女士说，他们是2002年12月从银行贷的款，期限是10年，正好今年12月份结清。现在每月只需还500多元就可以。“现在有点后悔怎么没多贷点钱买个大点的房子，还是胆子有点小。”林女士说，当时投资都比较谨慎，也考虑到凭工资自己可以结清，才决心贷款。现在她的房子价格涨到每平方米8000多元，比之前涨了4倍。
大多房奴下月底“解放”
“我们是从2000年开始办理房贷业务，那时候办理该业务的人很少，一年也就四五百笔。”中国建设银行烟台分行的都经理说，本世纪初的房贷，期限一般是在10年到20年之间，额度在6万到10万之间的较多。据数据显示，中国建设银行烟台分行2002年发放的房贷，未还清的有313笔。很多是2012年12月份到期，目前大多剩下5000元左右，当时的贷款者现在每个月的还贷额约为五六百元。都经理介绍说，最开始贷款买房的人很少，现在不一样了，一年仅他们一个行里所受理的贷款业务就能达到七八千笔。
在21世纪初，我国迎来拨房贷高潮的时候，敢“吃螃蟹”的人还是少数。当时烟台市区受理住房抵押贷款业务的银行也只有7家。
现在的房奴称“很受伤”
家住芝罘区的王女士是“老烟台”，她说，2002年刚开始贷款买房时 ，他们也有买一套的想法。但是手头现钱太少，付首付都有些困难，只好打消这个念头。2010年家里将老房子卖掉，换了一套近150平方米的大房子，付完首付后还得贷款48万元，现在每个月都得还4000多元的房贷。“现在真是‘压力山大’，要知道如此，之前就换个大房子。”她觉得很“受伤”。
现在将以前的老房子卖了换大房子，还能享受到之前的“幸运”吗？王女士心里没谱。她说，如今房地产行业这么不景气，房子是否能再度还是个未知数。
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