[摘要] 面对连涨4个月的房价，“空头”牛刀坚持，中国房地产有泡沫，而且这个泡沫一定会破。他还认为，明年2月，开发商就会陷入偿债泥潭，到时候“降价多少钱都不会有人买房”。
那么，政策是否也该出手了
住建部的判断是，房价尚不具备全面反弹的条件，只要坚定不移地执行好现有调控政策即可。该部有关负责人还表示，会适时对执行调控政策不力、放松调控政策，造成房价过快上涨的地区实行问责。
这被认为是“抚慰性表态”，不痛不痒。其印证是，国庆节前夕，贵阳市宣布，凡在该市购买商业、办公用房和首次购买住房的，可享受本市户籍人口就业、入学和就医等同等待遇。接着，长沙市被曝出在限购上玩偷梁换柱，外地人全款可买多套房产。对政策如此明显地消解，到如今也未见叫停。
有评论指出，切不可轻言“房价尚不具备全面反弹的条件”。这要求房地产调控必须在楼市的各层面深度博弈中占据上风，最终取得全胜。特别是在与地方政府的博弈中，不能让地方政府牵着鼻子走，要坚决叫停地方政府在调控上的一切小动作，并坚决执行问责要求。
与此种呼吁中央政府“该出手时就出手”不同，王志浩认为，政府换届之后很多政策将会延续。“我们预计只要范围房价不出现剧烈上涨，政策就不会进一步收紧。鉴于较短时间内实施房地产税在政治和技术上面临的难题，预期大规模征收房地产税仍会停留在讨论阶段。国土资源部最近限制房地产闲置土地的举措所起的效果可能会非常有限。”他说。
李明也持类似观点。他指出，在国家抑制房地产价格的政策中，房产税是比较可能付诸实施的，因为之前已经有试点，运营起来相对成熟和稳健。但是房产税的推行是个巨大的系统工程，短期内全面铺开还有一定的难度。
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